进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定”[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 和交易理念淡薄，而民众又较难“对抗”政府，实践中登记机关“多头执政”、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产 ...
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为该贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同签订至邵某取得房屋权属证书并办妥抵押登记手续时止。2010年8月30日，世茂公司将涉案别墅产权证、土地证交银行 与担保是比较古老的一种担保制度，是物的担保的最早形态，后世的动产质权和动产抵押均脱胎于让与担保。如今在德国和日本民法典上虽然都没有明确的规定，但 ...
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第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”明确区分了合同生效与抵押权设立之间的关系，使抵押合同 抵押物转让合同的签订，并约定抵押物转让价款直接划付给抵押权人清偿债务或划付给提存机关提存。 《物权法》第二百二十六条第二款、第二百二十七条第二款 ...
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动产、不动产、债权、知识产权及其他一切财产权利、财产利益）。此时的担保或者抵押的标的，已经远远不仅限于物。如果把包括权利和利益在内的积极财产整体称之为集合 当集合物中包括房屋和汽车时，房屋物权变动登记机关与汽车物权变动登记机关也不因此而合二为一）；涉及集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动只能依每 ...
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，以查知标的物的实际权属状态。为此，我国应该建立统一的登记机关，以及全国联网的登记查询制度，方便当事人登记和第三人查阅。 实践中也会存在因设定人违反诚信， 民事特别法加以解决。在这方面，我国台湾地区仿日本制定的《工矿抵押法》，仿美国制定的《动产担保交易法》就是比较好的例子。因为在现实的社会生活中，具有 ...
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通过进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 权和交易理念淡薄，而民众又较难对抗政府，实践中登记机关多头执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产业已 ...
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通过进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 权和交易理念淡薄，而民众又较难对抗政府，实践中登记机关多头执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产业已 ...
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转向典当业，而担保方式也伴随着当今房屋日趋商品化及需求资金相对较大，由动产抵押向房屋抵押方式转变。由于典当的操作简单，用资方式灵活，资金提供及时等特点， 数额的二倍以上，并以不动产在行政管理机关登记备案为成立条件。动产一般是通过质押，抵押大型设备的亦需办理登记。只有上述条件成就，借款关系才能形成实践中 ...
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，将被处以罚款，是采“强制登记主义”。无论法定抵押权或约定抵押权，均应进行登记。但法定抵押权，非依登记机关的职权进行登记，而是依债权人的申请进行登记 我国市场经济的发展，抵押权的利用势将相当活跃，此观我国抵押权之由不动产抵押而动产抵押进而财产集合抵押的演进过程，便可想见其大概。因此，如何使抵押权的作用 ...
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对抗第三人。”第13条规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押登记；未经登记的，不得对抗第三人”。②《民用航空法》对民用航空器 交付、登记而发生。《德国民法典》第873条和第929条分别对不动产和动产的物权变动进行了规范。其主要内容是：仅仅有物权变动的合意是不够的，对此还 ...
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