按原生效法律文书执行。二、变卖土地经营权的执行（一）家庭承包土地经营权的执行农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法 ，即：自愿、有偿，任何组织和个人不能强迫流转；不得改变所有权的性质及用途；流转的期限不得超过承包的剩余期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件 ...
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土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”这里的“依法改变土地权属”并没有仅限定为集体所有改变为国有，应包括某一集体所有的 ，而不是减少。那么，今后是否会发生非因公共利益的需要而使用集体所有的土地呢？ 这里首先有一个界定城市范围问题。有种观点认为，我国法律规定， ...
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房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条 市、县负责房地产交易的管理部门的主要 承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的； （二）擅自改变房屋结构或约定用途的； （三）擅自将房屋转租的； （四）不按合同约定缴纳租金的。 ...
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房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条 市、县负责房地产交易的管理部门的主要 承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的； （二）擅自改变房屋结构或约定用途的； （三）擅自将房屋转租的； （四）不按合同约定缴纳租金的。 ...
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施工发生的相邻关系主要表现为两大类。一类是营缮的邻地使用关系，即指土地使用人（主要为宅基地使用人）在疆界或近旁营造或修缮建筑物而有使用邻地 等情事作为判断依据。 三、引发乡村相邻关系纠纷的原因 第一，由于时代变迁或政策变更，乡村房屋、土地权属发生纠纷，违章占用问题突出。随着乡村居民新建、改建、扩建房屋 ...
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按原生效法律文书执行。 二、变卖土地经营权的执行 （一）家庭承包土地经营权的执行 农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他 即：自愿、有偿，任何组织和个人不能强迫流转；不得改变所有权的性质及用途；流转的期限不得超过承包的剩余期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件 ...
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。 （二）擅改土地的农业用途农民合法权益无保障 一些干部为了招商引资，在没有得到农户同意的情况下擅自与投资者签订土地包租合同。有的滥用权力，随意变更承包合同，把 单位或个人都不得以任何手段让农户失去承包土地。土地政策中也要对农户的土地权利进行规定，使农民拥有占有、使用、收益与处分的权利，这将是土地政策 ...
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和扩建的通知手续，并向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程 需持项目批文，而无须持办理完毕工程建设规划许可证即可申请规划范围内房屋和土地使用的审批，停止规划范围的工程建设和建筑设施的处分行为。 但是上述规定只是 ...
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行为和登记的双重法律事实决定不动产物权变动的效力。形式主义登记，即不动产物权的设立、变更、移转、消灭的生效，仅仅以当事人的法律行为作为生效的必要充分条件，登记 权利，而人役权指在不动产上为特定人的利益而设定的使用不动产的权利，如居住使用权等。 土地使用权上的担保物权，在我国法律中仅有抵押权一种。但是， ...
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土地管理法》第12条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。这里的依法改变土地权属并没有仅限定为集体所有改变为国有，应包括某一集体所有 是有偿取得的。这主要发生在20世纪80年代以后，一些地方实行宅基地有偿使用制度，农民通过拍卖、申请等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔 ...
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