办理批准、登记手续后生效的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《 不动产抵押合同，因没有办理登记手续而造成债权人损失的，人民法院是否都可以按照缔约过失责任原则追究当事人的民事责任呢？ 首先，从缔约过失责任的理论及现有法律规定看 ...
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办理批准、登记手续后生效的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《 不动产抵押合同，因没有办理登记手续而造成债权人损失的，人民法院是否都可以按照缔约过失责任原则追究当事人的民事责任呢？ 首先，从缔约过失责任的理论及现有法律规定看 ...
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异同。然后设定申请执行人依据《物权法》第195条规定，请求法院直接拍卖、变卖抵押财产实现动产抵押权时，法院应如何就管辖、立案审查、执行前的审查、抵押权 的情况规定不同的处理方法，认为仅就抵押权实现方式未达成协议的，抵押权人可以不经过诉讼程序的实体审判直接申请法院对抵押物实现抵押权的情况，但在具体执行 ...
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。可见，如果把物权法第一百九十五条第二款所规定的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产理解为直接申请人民法院执行，这在法律上是没有根据的。目前， 本院立案庭、执行局不同的机构行使，确保执行权分权运行，既可保证分权制衡，又可以保障执行案件的公正与效率。所以执行局下设执行实施机构和裁判机构，由执行实施 ...
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》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时 、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了 ...
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的不动产抵押合同，因没有办理登记手续而造成债权人损失的，法院是否都可以按照缔约过失责任原则追究当事人的民事责任呢？ 首先，从缔约过失责任的理论及现有法律规定看， 的损失是一种可信赖利益的损失，这种利益的损失不是现有财产的毁损灭失，而是债权人因信赖抵押合同有效而与主债务人缔结合同，因担保之债未生效而造成 ...
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不转移占有的属性所决定的，因为它容易使第三人无法分清债务人的哪些财产已设定抵押，哪些财产没有瑕疵，所以有必要通过登记公示来弥补不足。当然，也有些国家规定 是不宜转移占有的，否则就会极大地减损商标的无形资产价值。 综上，首先可以肯定的是：我国担保法对商标权担保适用不转移占有和登记生效的原则是完全符合法学 ...
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上述法条之间，而是分别登记与统一登记的冲突。物权法颁行之前，担保法在房地产抵押方面采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记 百条关于土地使用权单独设定抵押权后，地上新增建筑物不属于抵押财产的规定，说明土地使用权可以单独抵押。只是在实现抵押权时，要求将该土地上新增的建筑物 ...
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与保证处于同一地位，在责任承担上没有先后之别，而且，抵押人与保证人用以承担担保责任的方式和财产虽然不同，但物的担保的担保人与保证人对同一债权负有同一 贷还贷的事实，则存在借款人与贷款人恶意串通隐瞒事实真相欺诈抵押人的情况，抵押人也可以据此要求确认抵押合同无效。如因担保法及《解释》对此没有规定而要求抵押 ...
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条：债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的， 人同意转让抵押财产的行为无效。 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人 ...
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