房屋为什么没有取得产权？损失应当向谁追偿？[解决办法]一套房屋多个买房人依法登记的取得房屋所有权法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房 《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”本案是一个典型的“一房多卖”案例，曲某虽然买房在前，但没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-676774.html -了解详情
中列为担保人，明确相关担保责任。（二）建立产权式商业地产开发准入和担保制度 目前导致产权式商业地产模式遭遇面临困境的重要原因在于部分开发商缺乏专业商业地产开发 事件。（三）健全产权式商铺的相关法律制度 有学者建议对《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等相关法规进行补充完善， ...
//www.110.com/ziliao/article-664062.html -了解详情
已经成立，但是建设工程并不存在，而法定抵押权的标的物是建设工程，根据抵押权制度的 一般原理，抵押权是支配标的物的交换价值，以确保债务清偿为目的的价值权 预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案而已，和预告登记有着根本差异，它根本不具有预告登记的功能，而且法律也没有规定这种备案的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-300839.html -了解详情
规定的，符合物权特征的权利，中国政府和人民法院就应当将其视为物权！必将对中国的法律制度和国家主权造成巨大的冲击和损害！物权法定原则的重要功能，在于否定中国法律未 一个新创，但并不是凭空产生的，一是针对现实中的商品房预售中的按揭担保，要用让与担保制度来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资 ...
//www.110.com/ziliao/article-133473.html -了解详情
拒绝作为前提，在技术上比较好操作，但在法律上缺乏依据。如果一律要求更正前置，显然没有上位法依据。而且，异议登记制度设立的目的就在于给真正的权利人提供一种 了预购商品房登记。此种情况下，即便某丙已经和甲公司签订了商品房预售合同，其也无权就该房屋申请异议登记。这是因为，一方面，异议登记的目的在于避免第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-61449.html -了解详情
，国家房地产管理法规不健全，法律上还没有涉及买卖建设项目的问题，而政策规定又不具体、不明确，甚至有的未作出规定，管理制度也不完善。由于政府未 预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售合同的补充合同。该条同时规定：项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-17206.html -了解详情
已经成立，但是建设工程并不存在，而法定抵押权的标的物是建设工程，根据抵押权制度的一般原理，抵押权是支配标的物的交换价值，以确保债务清偿为目的的价值权 具有预告登记的功能，而且法律也没有规定这种备案的效力，更何况我国现行立法尚没有预告登记的规定，所以，根据物权法定原则，商品房预售请求权不具有物权效力，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-15964.html -了解详情
必须严格界定，总则规定物权法的一般规则，其内容必须适用于所有的物权法律制度，对于专属于某些具体制度的内容则应在分则中加以规定。物权法的总则，涉及的是物权法的 一屋多卖的情况，既不利于交易的安全，也无效率可言。按预告登记制度，商品房预售合同签订后，买房人就可以凭借合同办理预告登记。作完预告登记，开发商再 ...
//www.110.com/ziliao/article-970797.html -了解详情
阶的物权。但物权法定是物权法的一般原则，物权的权利类型以及权利内容都应当由法律来明确规定，不能随意创设。物权法第二条规定：本法所称物权，是指权利人依法 了。特别是在我国房屋预售制度以及按揭购房方式盛行的局面下，购房者支付价款的行为很多在工程尚未开始前就已经完成了。尽管有《城市商品房预售管理办法》第六条 ...
//www.110.com/ziliao/article-486914.html -了解详情
，必须严格按照国家、省、市有关法律法规和规定执行。 二、规范化管理主要内容 1.严格开发项目管理。一是实行项目储备制度。市区城市规划区范围内的房地产开发 预售、销售和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-254278.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务