第2款将公正赔偿定为征用的一般原则，尽管用词不同，但二者的含义是一致的。[30] 12/92/M号法律第18条第2款也规定：公正补偿的标准不是抵 通知。 [21]张千帆教授得出同样的结论，论证方式是将宪法第10条解释成国家对城市土地的所有仅仅是名义上的所有，不妨碍个人或企事业单位享有使用权，根据宪法第 ...
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分法辩护，他们说我国的现实就是三种所有制、公有制为基础，物权法当然应该分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权。现在宪法修正案把财产权保护的基本原则改了，因此 并不取得什么权利，就是强行使用，用后归还，归还不了的要赔偿。征用的对象包括不动产和动产，没有限制。土地、房屋、汽车、船舶，等等。什么是征用呢 ...
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的补偿制度。该补偿制度模糊了宪法征收与民法侵权之间的区分，而将民法侵权赔偿的基本原则纹丝不动地移植到宪法征收制度之中，对征收实行毫无漏洞之补偿原则。除 补偿标准。所谓抚慰性补偿是指补偿标准大大低于财产权价值的补偿；收益补偿是指国家仅仅补偿权利人直接从被征用物获得的利益；交易补偿是指以市场价格为基准决定 ...
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。防止限制公民财产权过程中失衡的关键要件就是听证程序。所谓限制公民财产权(征收或征用公民财产)听证，是指限制公民财产权主体在作出严重影响相对人合法财产权的决定前 时，在赔偿时既要考虑土地当前的市场价值，也要考虑土地的预期收益。我国已经是一个市场经济国家，完全有理由依照公平的市场价格确定补偿标准，并确保 ...
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《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公 体现。 《物权法》有关补偿标准的规定仍然比较原则化，《征收征用法》需要做以下完善和明确： 首先，进一步明确土地承包经营权征收征用后的补偿规则。仅就 ...
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《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公 体现。 《物权法》有关补偿标准的规定仍然比较原则化，《征收征用法》需要做以下完善和明确： 首先，进一步明确土地承包经营权征收征用后的补偿规则。仅就 ...
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《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权公 体现。 《物权法》有关补偿标准的规定仍然比较原则化，《征收征用法》需要做以下完善和明确： 首先，进一步明确土地承包经营权征收征用后的补偿规则。仅就 ...
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制度。2004年3月14日通过的宪法修正案规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。” [16]因此，海岛立法也应该区分 补偿。在这里，法律规定的是补偿而不是赔偿，因为赔偿是侵害他人财产权所产生的一种法律责任。关于补偿的标准，国外的有关立法采用“充分的、合理的 ...
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所有者财产的固有权力，特别是土地及将其转让于公用并为征用给予合理补偿”，[1] 《牛津法律大词典》将其直接译为“国家征用权”，认为eminent domain是 的政府利益”的存在，而是通过视政府对私人财产的侵害行为是否满足了上述标准。如果没有满足，就证明政府加害私人财产的行为属于专断，必须承担责任。 ...
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的，可以根据国家赔偿法等相关规定，就赔偿数额、条件、方式等与相对方进行约定，签订行政赔偿合同。 4、行政补偿合同。行政主体为了社会公共利益，征用相对人的 法律法规及规章和相关技术规范中规定的企业设立和开业应当符合或者达到的条件、标准和要求，清楚地告知申请人，申请人只需签字盖章，承诺履行相关告知事项，就 ...
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