前置审批而实施的法律行为作为违反法律、行政法规之强制性规定予以处理，例如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定：建设工程 的合法权益。例如在沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案中，当事人之间争议的实质是土地出让合同，但在民事诉讼过程中，因 ...
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的新制度[4]。根据《物权法》第156条的规定，地役权是指不动产权利人按照合同约定利用他人不动产以提高自己的不动产的效益的权利。尽管从严格意义上说， 的财产权。法国、德国、意大利、加拿大、新加坡、韩国以及我国台湾地区等陆续建立了土地发展权制度，或类似于土地发展权的土地开发管理制度。参见孙弘:《中国土地 ...
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土地向规模经营集中，农民向城镇集中；市政府还先后实施了新居工程、金土地工程以及农民土地换社保等措施，期望通过这些大胆创新的尝试，尽快形成统筹城乡 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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的权利以及参与形成合理补偿过程的权利。 至于利用农地的债权性权利,一般以合同的形式出现,故直接适用合同法的规定即可。 关于农民的社会保障权,农民表达出 的财产权。法国、德国、意大利、加拿大、新加坡、韩国以及我国台湾地区等陆续建立了土地发展权制度,或类似于土地发展权的土地开发管理制度。参见孙弘:《中国 ...
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（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二） 土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地 ...
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审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在 都不是法律法规，根据合同法的司法解释第四条：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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土地向规模经营集中，农民向城镇集中；市政府还先后实施了新居工程、金土地工程以及农民土地换社保等措施，期望通过这些大胆创新的尝试，尽快形成统筹城乡 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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的优先权或法定抵押权是自发包人与承包人订立建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权或者在建工程为抵押的约定抵押权永远处于法定优先权的成立之后； 二是消费者不敢购买开发商预售的商品房，房地产业将会出现相对萎缩。城市建筑业中，房地产开发占很大比重，而开发商往往采用边建边卖、边卖边建的方式。 ...
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政府和大企业滥用公共利益。一些地方政府之所以热衷于修建面子工程或者商业性房产开发，主要是由于低买高卖国有土地使用权的行为有利可图。倘若地方政府对被征收人被迫予以 的当事人是政府，拆迁补偿款的支付义务主体也是政府。但这并不妨碍政府委托合同外的第三人（如房地产开发商）代为履行对价给付义务。 五、结论 胡锦 ...
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的优先权或法定抵押权是自发包人与承包人订立建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权或者在建工程为抵押的约定抵押权永远处于法定优先权的成立之后； 二是消费者不敢购买开发商预售的商品房，房地产业将会出现相对萎缩。城市建筑业中，房地产开发占很大比重，而开发商往往采用边建边卖、边卖边建的方式。 ...
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