土地所有和利用矛盾的一种办法。在我国土地属于国家所有和集体所有，土地的使用在城市是国有土地使用权，在农村是承包经营权。 物权是自己直接支配标的物，实现 发展的实际，满足城镇化、工业化的需求，将农民变为市民。因此，要健全修改土地管理法规，尽快使现实中大量存在的承包经营权物权化行为有法可依。 总之，只要 ...
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、科技园区层出不穷。而如果开发项目一旦失败或者半途而废，则根本没有办法恢复原有的耕地，从而造成土地的大量流失。可以说，一些地方政府为了房地产开发利益和增加 和长远利益，充分调动各方面积极性。这实际上还是一个利益平衡问题，有关方面在土地管理立法和制度建设的完善过程中，应当按照中央的精神认真协调好各方面的 ...
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项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地 管理暂行办法》、《划拨国有土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明》（下称《说明》）。根据这些规章，土地使用权出让方为市、县土地管理部门 ...
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，才参照土改时的土地证。在1962年以后的历次政治运动中，有些地方对土地的权属作过变更，如“农业学大寨”时期开荒造田、平整田洋、农田基本建设 常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理 ...
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，才参照土改时的土地证。在1962年以后的历次政治运动中，有些地方对土地的权属作过变更，如“农业学大寨”时期开荒造田、平整田洋、农田基本建设 常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理 ...
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的、整体的理性认知、把握和建构， 是一种理智的思想， 是一种办法、态度， 是认识论、方法论和本体论有机结合的产物[5].法律理念是法律所追求的 条例 （1994） 》等。《土地管理法》的目的是为了加强土地管理， 维护土地的社会主义公有制， 保护、开发土地资源， 合理利用土地， 切实保护耕地， 促进社会 ...
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起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门 签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。 ...
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起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门 签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。 ...
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条、第四十条规定的条件。第二十条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产 签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。 ...
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权利人，进而维护权利人以及交易相关人的合法权益。《土地登记办法》第九条第一款规定，权利人申请土地登记时应当提交土地权属来源证明和地上附着物权属证明， 使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订的土地使用权出让合同是土地使用者取得土地权利的法律基础。因此，当事人的 ...
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