，合同约定，若由于政策执行细则变化等因素，导致确认购房人不具有购房资格，则双方同意解除合同，互不承担违约责任。 律师视点： 司法实践中，若确因限购限 再举两个相对“温馨”的案例： 个案中，开放商和购房人只签署了样本预售合同（非备案），购房人已支付部分房款，因付款问题产生争议，无法签署格式化文本。庭审 ...
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今起正式施行。 关于房产 婚前贷款买房属个人 司法解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记 ，还可能去按照离婚协议来执行。但是现在，如果离婚协议没有拿到民政部门去备案，如果经济强势一方要反悔的话，那么弱势一方也是没有办法。 但是，岳成 ...
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等手续。1．签约。买 方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外， ...
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的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的房屋租赁合同是不符合法律规定形式的，即口头形式 的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房所需金额后确定。” 对此类承租人进行拆迁补偿安置的具体方法如下： （1 ...
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潇敏律师尽管许多人都在预测房地产将会出现泡沫，房价将会大跌，但是仍然可以看到购房大军英勇向前。“刚需族”们在期盼房价大跌的守望中，只好心痛地唱着“该出手 。于是就暂时将此事搁置。不知是出于什么原因考虑，房开公司仍然帮李先生办理了合同备案和预告登记。时间一晃4年时间过去了，此时李先生也通过多方渠道筹到了 ...
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合同》，明确约定小区业主委员会成立后，合同将自行终止。2004年8月，美然动力街区业委会依法成立并取得备案证明后，经招投标另行选定其他物业公司为 内部信任的危机。目前该小区正处于临时物业公司管理时期。 [问题提出]： 从业主购房入住被动接受前期物业管理，到对物业服务产生不满情绪；从业委会的艰难成立到 ...
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R A，Julin J R，Basic Property Law , West Publishing Company,1989，Chapter 4. [35]自然法学家亦认为，承租人通过缔结租赁合同而允诺让出租人对租赁物进行使用收益，已经移转了一部分自由（即对租赁物的使用收益）给 ...
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确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二 ...
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、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。 第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方 价高者），由甲方赔偿给乙方。 如到期甲方拒不办理过户手续，除归还购房款外，从购房之日至拒不办理过户之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者） ...
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确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条 拆迁人 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...
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