两法未明确规定，对此，会议认为，对于当事人双方在劳动争议调解组织主持下达成调解协议，一方当事人不履行的，另一方当事人可以依法向人民法院申请支付令，支付令失效的 受人，买受人亦实现了对商品房的占有，此时买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理商品房产权登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用 ...
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：处置继承来的房产需经其他共有人同意 王大娘与王大爷是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王大爷名下。王大爷去世后，王大娘未经王大爷子女同意， 人违背其他共有人意志私自卖房，但也大量存在买卖合同签订后因为房价变化等原因，房屋所有权人不愿意卖房的，于是隐性共有人站了出来。纠纷发生的原因除了购房者未尽 ...
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的处理极不一致。有的法院认为依《婚姻法》的规定，当事人所签订的财产约定协议有效，房屋所有权已经发生转移，甲不能撤销赠与合同；有的法院则认为依《物权法》第9 概括的婚前财产，则应当认为是财产制约定而并非赠与。（4）赠与物系赠与人的婚前财产或婚后个人特有财产。在实践中，如果当事人同意将自己的婚前房屋赠与给 ...
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法律适用 一、 问题的提出 我国2001年修正的《婚姻法》规定了夫妻双方可以就婚前婚后的财产进行约定，这是我国现行法律中关于夫妻约定财产制的规定。但是在 也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定 ...
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双方的一致同意。如果双方不能达成一致协议的，房屋归属为登记的一方，但剩余的贷款也需要产权人支付。2、夫妻双方在婚后共同支付的贷款的部分及房产增值部分 折价补偿且另一方参与扩建部分的财产分割。如若房产为双方所有的，且均不主张房屋所有权的，法院可以对该共有的房产进行拍卖，针对拍卖过后所得的价款进行分割， ...
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在依法确认遗嘱效力的基础上，根据查明的案涉房屋还未取得房屋管理部门颁发的房屋所有权证书的事实，判决案涉房屋的占有、使用的权益依照遗嘱内容分别由陈 利息。2012年11月底，韩某某依照约定支付莫某某10万元后，就再没有按照协议履行。2014年12月，莫某某向人民法院申请恢复执行，要求韩某某履行原人民法院 ...
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下该处房屋，并将房产过户到申某名下。2009年7月，因感情破裂，夫妻二人协议离婚，但就该房是否属于夫妻共同财产发生了分歧。于是，坚信房产证上只写自己的名字房子 以房屋权属证书上的名字为准，这是民法公示公信原则的体现，故似乎本案中房屋的所有权人应是申某，但是结合民法中善良公正的原则，这对妻子李某显失公平 ...
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拆迁范围，父母代签协议等。除上述情况外，父母不能以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。 夫妻双方婚后共同出资购买的产权 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，根据《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于 ...
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婚前出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下，则房屋的性质争议较大。我们认为如果能够证明双方系为结婚之目的购房，且登记的所有权人不能证明当时另 赠予则房屋应认定为夫妻共同财产，在离婚时依法分割。 4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照司法解释三的规定，视为只 ...
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某与张某之父所有，张某补偿李某人民币20万元。法院审理后认为，本案系争房屋的所有权人，已经国家房地产权利登记部门登记确认，属于张某、张某之父、李某共同共有 在购房时没有出资为由，在共有关系终止时，剥夺其房产分割的权利。比如，某男女在婚后夫妻出资购房时，在房产证上加有某男之父的名字，即使某男之父一分钱也 ...
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