应承担的违约责任（包括承包人因发包人违约所造成的损失）。承包人的优先受偿权是否涵盖其对于发包人的全部债权呢？《批复》作了否定的回答。《批复》 有权在接到书面通知之日起30日内选择解除商品房预售合同或继续履行商品房预售合同，如果商品房预购人选择继续履行商品房预售合同，则应由建设工程受让人继续履行该合同。 ...
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地位，违反了它们，仅使相对方取得要求损害赔偿的救济方式。可见，普通法中能否撤销合同要依所违反条款的性质而定，而不问违反的后果怎样。只要是合同的 term），违反这种条款的救济一是撤销还是索赔-要依违约的实际后果而定，后果严重时，才可以撤销合同。前文提到的cehave v，bremer一案也采纳了这一 ...
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没有必要或者说履行没有意义，它与不可抗力导致合同履行不能的情况显然有所不同。（2）不可抗力的法律后果是解除合同并免除违约责任，情事变更的法律后果则是变更或者 时，仍需要法院作出处理，这就存在新《合同法》下如何解决合同情事变更的问题。（一）能否类推适用不可抗力与显失公平有学者主张《合同法》施行后涉及情事 ...
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权，在合同生效后，如果出现了约定的解除条件，允许享有解除权的一方通过行使约定解除权而解除合同。第五，在违约责任方面，应当充分尊重当事人约定的违约金和损害赔偿 ，但其效力能否发生，尚未确定，须经有权利人表示承认，始可生效。〔20〕一般认为，效力待定的合同主要有如下几种：一是限制行为能力人依法不得独立订立 ...
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损害赔偿。”依此规定，无权处分行为为有效行为，只是在合同履行不能的情况下，买受人得解除合同，善意买受人得请求损害赔偿。与此相同，1942年《意大利民法典》第 买受人未能获得标的物的交付从而无法主张善意取得，则买受人不能向恶意出卖人主张违约责任，于买受人极不公平。第三，在适用善意取得的情形，出卖人无法 ...
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、第979条第一项、第999条第二项、第1056条第二项关于婚约、婚姻之解除或撤销而对无过错方所造成的精神损害赔偿。但修订后的台湾民法典于“债 支持旅客关于精神损害赔偿的请求。由此可见，目前我国关于违约与精神损害赔偿问题见解分歧甚大，而在我国法院关于基于合同能否给予精神损害赔偿的判决中，法官也表现出了 ...
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行使条件可资参考，即只有在债务人”根本违约“，即因其违约使合同履行对于债权人成为不必要或使合同履行不可能的情况下，才赋予债权人解除合同的权利。⑨这样处理，似才可以与 受人清偿价金或完成所附条件时，期待权转为标的物所有权。然在条件未成就之前，买受人能否转让其期待权呢？德国法与台湾民法均认可买受人得处分其 ...
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签订的合同中本该获得的基本利益的实现。第二，解除合同有利于全面的维护非违约方的权益。 四、合同法中附随义务的立法现状和立法完善 （一）合同法中附随 下，合同附随义务将长期困扰我国理论界和实务界。合同法中的附随义务能否在我国市场经济建设中发挥其应有作用，需要立法者、司法者以及理论研究者的共同努力。 参考 ...
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房屋时未通过消防验收为由，请求判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证 要请求的情形。人民法院应当允许当事人提出补充性诉讼请求，在未评议确定第一个请求能否支持前，对当事人的多个请求均应予以审理。诉讼中不必要求原告必须 ...
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因此，在探讨股权能否善意取得之前，我们有必要首先回顾物权善意取得理论的基础、价值取向和制度设计。 物权善意取得是指，未经授权的非物权所有人擅自将他人所有 损失，实际出资人可以根据其与名义股东订立的投资合同处理，其既可以追究名义股东的违约责任，也可以解除合同请求名义股东承担赔偿责任。再者，夫妻以共同财产 ...
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