某又以转账支票向王某支付股份转让金2300万元，由陈影签收。协议签订后10日内，连同2000万元定金，张某共向王某支付了4300万元人民币股份转让金，王某 贷款利息为相应参考依据，认定王某应向张某支付违约金500万元。由于本案协议的履行并不存在上海公司上海公司法律顾问法上或者事实上不能履行等情形，且张 ...
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第二条明确规定，本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议；婚姻、收养、继承、监护等有关身份关系的协议， 、定金或者保证金加以使用、处分，进行违法犯罪活动的；（6）收到对方货物、定金或者保证金后，不按合同约定内容履行合同，而是用于其他投资，无法偿还的；（ ...
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当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方 合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 当事人在房屋买卖合同 ...
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情形。如果登记为合同生效的要件，则合同双方当事人依法所达成的意思表示一致的协议，就不能在正常成立后发生有效合同的效力。A损害合同的理论基础。 该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案中 ...
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与签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后 双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的 ...
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申请到按揭贷款，因此，建议预购人最好与发展商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 原因需要变更商品房预售合同内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人 ...
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并有失明可能，在诉讼中，由于双方都知道前述啤酒瓶爆炸案，双方很快达成了调解协议，被告赔偿原告各种损失１３０，０００元。 （三）利益衡量 利益衡量，虽然主要 对财产流转的要求。 基于这样的利益衡量，新津县人民法院判决，被告应双倍返还定金计１２，０００元及利息（自一九九五年十月至一九九六年三月）１，２９６ ...
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、付款方式以及办理转让登记期限等具体内容，但合同中并无将来订立土地使用权转让协议的约定，或者嗣后已按该合同办理了土地使用权转让登记手续，则该合同虽名 能保障预约合同的目的不致落空。我国澳门地区过去在实施葡萄牙民法典的制度时，将定金和违约金条款视为推定排除实际履行的一种障碍。这意味着只要当事人设定了定金 ...
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，无论是为牲畜还是因本人失去谨慎和控制所发生之事件所负的责任，免责条款的协议都是无效的。”〔40〕第四章债权之移转，第五章债务之承担。侵权 五类民事责任共11种责任形式，即赔偿损失，返还标的物，恢复原状，支付违约金，定金补偿，强制实际履行，除去侵害，停止侵害，防止侵害，消除影响，恢复名誉和赔礼道歉。 ...
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，无论是为牲畜还是因本人失去谨慎和控制所发生之事件所负的责任，免责条款的协议都是无效的。”〔40〕第四章债权之移转，第五章债务之承担。侵权 五类民事责任共11种责任形式，即赔偿损失，返还标的物，恢复原状，支付违约金，定金补偿，强制实际履行，除去侵害，停止侵害，防止侵害，消除影响，恢复名誉和赔礼道歉。 ...
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