第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告 的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 《建设工程施工合同司法解释》 第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第 ...
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（即J建筑公司）按照招标清单内规定的材料质量、数量进行采购材料设备，本工程不允许挂靠、转包、擅自分包，承包人在选择分包人之前，应事先书面向发包人 了红砖，J建筑公司应当按照约定支付砖款。第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设 ...
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（即J建筑公司）按照招标清单内规定的材料质量、数量进行采购材料设备，本工程不允许挂靠、转包、擅自分包，承包人在选择分包人之前，应事先书面向发包人 了红砖，J建筑公司应当按照约定支付砖款。第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设 ...
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当事人利益。要综合考虑缔约时市场行情、利于当事人接受等因素，全面分析参照哪个合同决算既能体现双方当事人的真实意思，又符合市场行情，能够体现公平原则。避免 工程价款结算参照标准，也符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的精神。四是上述三个判断标准之间的关系 ...
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未尽事宜或针对新出现的问题所进行补充规定，则应认定为真正的补充协议。对于建设工程施工合同来讲，工程范围、工期、工程款的数额、工程款的支付、工程分包 ”存在的事实通报相关行政管理部门，由其进行行政处罚。只有如此，才能对采取“阴阳合同”形式扰乱建筑市场正常秩序者们起到较好的警示作用，使他们认识到，一旦发生 ...
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期限，则不能适用。而国家建设部和工商局共同推荐使用的99版《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分第33条竣工结算中，对结算的期限有明确的 变更等原因导致工程量增加或者减少，当事人就结算工程款不能达成一致的，可以按照合同约定的计价标准或者计价方法结算工程款。结算工程款约定不明确，增建或者因解除合同 ...
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。其次，该法定抵押权的行使，既可以通过双方协商，也可以申请法院拍卖建设工程，可不经过诉讼途径行使。再次，最高人民法院公布，于2002年6月27日 当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响合同的效力。最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》) ...
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建筑装饰工程施工合同书（四） 第二部分协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况， ： 8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间： 8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间： 8.5办理证件、批件的名称和完成 ...
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建设工程价款优先受偿权的条件为：1、发包人未按照建设工程施工合同约定支付工程价款。这是承包人行使优先受偿权首要的实质条件;同时，行使优先受偿权 ，应由承包人申请人民法院拍卖，以拍卖变现的价款优先受偿。(四)不能(宜)行使建设工程价款优先受偿权的情形根据法律规定和司法实践，下列情形不能(宜)行使建设工程 ...
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以居间行为地即居间人所在地为准，并以此来确定案件的管辖权。 【关键词】居间合同；管辖权 【写作年份】2012年 【正文】 ■案号一审：（2011）北民初字第 寻找工程项目，积极协助石耀初与他人订立建设工程施工合同，尤华良的行为更符合居间合同的法律特征。 对于居间合同履行地，一种意见认为，居间行为是尤 ...
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