理解和适用《解释》)第二条演变为:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,参照合同约定支付工程价款。最高人民法院的司法解释被如此错误的理解和 招标投标法》第二十三条规定:投标人不得以低于成本的报价竞标,国务院《建设工程质量管理条例》第十条第一款规定:建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标 ...
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招标投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序,落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定,依法取得土地使用、规划、 ,主动接受社会监督。全面实行住宅工程质量分户验收制度,未进行分户验收或分户验收不达标的,建设单位不得组织工程竣工验收。建设单位和施工单位要严格 ...
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和住宅使用说明书(两书)。买房人在进行商品房交接时,可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全,买房 房屋有无严重质量问题 一般来说,房屋交付时,如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料,则意味着房屋质量基本没有什么问题。但因为 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 注意:《解释》第二条的规定适用的无效合同仅指合同标的物为质量合格的建筑工程合同,不包括质量不合格的建筑工程合同。建筑工程质量合格包括两方面的意思:一是 ...
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,每一个阶段的末尾都要完成一次契约履行的中期考核,而不是等到工程竣工之后再进行整体结算。在这种合作模式下,每一个新的合作阶段的 的原话。 [45] 在历年的《中国统计年鉴》当中,2002年之前并未出现专门针对合同纠纷一审案件的分类数据。 [46] 根据2003-2010年《中国统计年鉴》相关数据计算 ...
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施工许可证、竣工验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 上述乙方所述的强制性规定,主要有建筑法第七条关于建筑工程开工 未办理相关证件但事实上符合相关强制规定的安全标准和消防标准的出租人,宣告合同无效也往往有失公平。其三,实现上述强制规定的立法目的的主要职权在于监管 ...
//www.110.com/ziliao/article-176699.html -
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施工许可证、竣工验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 上述乙方所述的强制性规定,主要有建筑法第七条关于建筑工程开工 未办理相关证件但事实上符合相关强制规定的安全标准和消防标准的出租人,宣告合同无效也往往有失公平。其三,实现上述强制规定的立法目的的主要职权在于监管 ...
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万元。双方还约定,实际工程量以验收数为准。合同签订后,原告即组织资金、人员施工,并增加了部分工程数量。三项工程竣工后,经被告约请的省农业开发 催要无果,遂提起诉讼。诉讼中,法院依据原告的申请,委托鉴定机构对上述建设工程进行了价格鉴定,鉴定总造价为45.965558万元。因此,原告在诉讼中变更诉讼请求, ...
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合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。 2、确认签约人的资格,若是委托代理人 之检验。为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收 ...
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的账务资料。这种情况,可以认定“承包人”仅仅是为了工程的报建、竣工验收等手续办理提供了方便,但不是工程承建合同的实际履行方。如果为此发生争议,法院可以 追加发包人为被告的申请。(二)提起限制。一是只有在实际施工人的合同相对方下落不明,破产,资信状况恶化等原因导致其缺乏支付能力,实际施工人不提起以发包人 ...
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