主体和双方之间形成何种法律关系的重要途径。在劳动关系中，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。而在雇佣关系中，是由 按照双方约定向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责带领其手下人员 ...
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转包人或者违法分包人为案件当事人。审判实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 经主管部门批准建设的，应当认定该施工合同有效。19、承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，没有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，可 ...
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转包人或者违法分包人为案件当事人。审判实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 经主管部门批准建设的，应当认定该施工合同有效。 19、承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，没有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，可 ...
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施工企业违法分包、转包建设工程的现象普遍存在。尤其是建筑施工企业随意拖欠农民工工资，损害农民工合法权益的现象更为严重，导致建设工程施工合同纠纷越来越多，处理难度 的，竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。因建设部的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》只是部 ...
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约定的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了“竣工”的概念。 建筑工程的“竣工”实际上分为承包人与发包人的“竣工交付使用”民事行为和“竣工验收合格”的 的，反过来对发包人是不公平的。原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第25条反映了最高院 ...
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施工企业交纳相应管理费的行为。 根据《建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 能弥补，应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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损失。 第五、要了解建设工程的建设方、总承包方、分包方的单位名称，收集总承包合同、分包合同，以便作为诉讼依据。 第六、实际施工人应当重视在施工合同 、合同履行、处理纠纷的过程中及时聘请经验丰富的建设工程专业律师提供法律帮助。鉴于建设工程的复杂性，处于建筑市场优势地位的建设方和总包方尚且聘有常年律师顾问 ...
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防水施工的工期进展、发货、回款等都是由主体施工进展情况决定，所以我们在防水材料买卖合同和专业分包合同中较常见到的付款方式为分期付款，这种先定价 是否具有法律效力呢？根据建设部于1995年颁布的《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的定义：项目部是在工程总承包企业法定代表人授权、支持下 , 由项目经理组建 ...
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工程合同约定的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了竣工的概念。 建筑工程的竣工实际上分为承包人与发包人的竣工交付使用民事行为和竣工验收合格的行政性行为 之日，依此来计算六个月的行使优先权的期限。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第１４条第(三)种情形规定：建设工程 ...
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和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者 期限自合同解除或终止履行之日起计算。 27、当事人以《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（二）、（三）项规定的 ...
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