受理建设工程施工合同纠纷时，不能随意扩大《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的适用范围，要严格控制实际施工人向与其没有 弱化与责任的强化，导致利益不平衡。这就有可能导致分包人对质量关注的积极性削弱，不利于建设工程质量的保证，也不利于分包人合理利益的保护。 因此，在总包 ...
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，但因原告认为被告出具的当地区政府相关文件不足以说明商品房验收合格，坚持要求被告提供工程竣工验收备案表并拒绝交接致交房未果而诉至法院，要求被告支付逾期交房 《关于商品房主体结构质量重新核验有关问题的请示》的复函中提到：《城市房地产开发经营管理条例》是1998年7月发布的，而《建设工程质量管理条例》是 ...
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主要有《安全生产法》、《民法通则》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》、《刑法》、《行政许可法》以及国务院 安全隐患。 （1）健全建筑施工安全法制制度并严格执法,建立一种制度保证在安全问题上做到专款专用,建设方在资金上保证,监理方在措施上监督,施工方在行动中落实:规范、 ...
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和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。 第九条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同 法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管 ...
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一致，可以缩短合同工期，但应当采取措施，确保工程质量，并按照合同规定给予经济补偿。第三十四条 公路建设项目法人应当按照国家有关规定管理和使用公路建设 建设项目法人、监理单位和施工单位对勘察设计中存在的问题应当及时提出设计变更的意见，并依法履行审批手续。设计变更应当符合国家制定的技术标准和设计规范要求 ...
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规章、标准、规范繁多等原因，因此律师审查、修改建设工程施工合同具有提纲挈领的作用，意义十分重大。首先，律师应对质量、价款、工期这些实质性条款严格把关。在协议书中 及时限，及时进行验收、检验，并按合同约定要求对方进行签字确认。如出现质量问题，应查明责任方（设计、发包方、生产商、监理、承包方、分包方等）， ...
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企业代管。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理 的市、县（区）人民政府房地产主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业 ...
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，以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居 。切记，小姐太太们在收楼当天千万别穿高跟鞋与窄裙子。 第三步：查证应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量 ...
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诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五 支付工程价款的，应予支持。 第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者 ...
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也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行 及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件：如建设工程质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。 ...
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