发行信托凭证； 第四步，信托公司将发行信托凭证所募集的资金以信用贷款的方式投入至房产项目； 第五步，信托公司回收资金。 ② 优点 管理比较简单，收益 自身优势 （1 ）具有流通性与变现性 由于房地产本身的特性，导致交易过程需要借助中介机构，不但费力，且转移手续繁杂，变现性差，从而使得投资者具有极高的 ...
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公用基础设施、管网建设和房屋建筑物的建造）、经营（包括买卖、租赁、信托、中介经纪、典押和房地产金融）、管理（包括自行管理和代理他人管理）以及接受委托 房产不同于普通的公房或私房，它是指经政府批准经营房产的国营企业和外国公民、华侨、港澳台同胞及其公司企业（以下简称客商）独资或上述国营企业与客商合资、合作 ...
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公用基础设施、管网建设和房屋建筑物的建造）、经营（包括买卖、租赁、信托、中介经纪、典押和房地产金融）、管理（包括自行管理和代理他人管理）以及接受委托 房产不同于普通的公房或私房，它是指经政府批准经营房产的国营企业和外国公民、华侨、港澳台同胞及其公司企业（以下简称客商）独资或上述国营企业与客商合资、合作 ...
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事件的概念及特点 1．群体事件的概念 群体性事件是指由某些社会矛盾引发的某种中介性的社会事件，这些事件刺激民众从而引起大规模的突发事件，在事件中参与的 不到群体性事件的危害与严重性。 从2008年的干部出国旅游清单，南京天价烟房产局长事件、到张家港官太太团出国事件、贫困县县委书记戴52万元名表事件， ...
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的规定，工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，因此大厦不具备出租使用的条件;房产公司将房屋出租给时，没有办理消防验收手续，承租方对房屋进行装修后，也未 一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风和排水立 ...
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方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。但是，违反这些规定的房产销售行为并不直接意味着就是非法集资，只有实质上实施了向社会公众融资的行为，而又 的，依照《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚；非上市公司和中介机构共谋擅自发行股票，同时构成《刑法》第一百七十九条和第二百二十 ...
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有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。解读：婚前即有，或婚后一方所有的房屋出租后，租金收益所属 一方而不是双方进行的呢？这个问题要根据案件实际情况具体分析。比如，房屋出租中介合同的签订、出租合同的签订、收取租金、修理修缮均是由一方名义签订或履行 ...
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选举确定董事长、总经理和董事会成员以及各个层面的高级管理人员。 第五，选聘中介机构。管理团队应根据收购目标公司的规模、特点以及收购工作的复杂程度，选聘专业中介 变化。协议书生效后，收购双方要向工商等有关部门办理企业登记、企业注销、房产变更及土地使用权转让手续，以保证收购方的利益和权利。 （3）产权交接 ...
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虚假销售广告及其认定 所谓商品房销售广告，是指房地产开发企业、房地产权利人或房地产中介服务机构通过一定的媒介和形式发布的以商品房销售为目的的广告。商品房销售 3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区 ...
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定从证明的角度而言，是间接证明的一种。如果从事实推定只有通过经验法则作为中介进行推定证明而言，事实推定则是狭义上的间接证明。间接事实的推定力是由 不使用经验法则。例如，在一起关于股票纠纷的民事案件中，二审法院就认定，该证券公司的行为属证券交易中的操作失误，但不构成证券欺诈。股票交易投资风险大，涨跌波动 ...
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