双方进行的呢？这个问题要根据案件实际情况具体分析。比如，房屋出租中介合同的签订、出租合同的签订、收取租金、修理修缮均是由一方名义签订或履行，另一方从始至终没有 承租的公房，在婚后由夫妻一方名义以共有购买，若无另行约定，该房产为夫妻共同共有，父母的份额就自动按赠与原因丧失。但是，这里面实践中又有几种情况 ...
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工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务。（三）与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。（四）以自有资金进行投资。（五）监管部门规定的其他业务。 详细核实。 （5）实收资本及资本公积：结合验资报告及客户的合同、章程，确定实收资本的真实性。资本公积、盈余公积，确定其形成内容及期末余额是否正确 ...
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事务所律师。 被告李四。 委托代理人王五。 原告张三因与被告李四发生房屋买卖合同纠纷，于2011年1月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序， 张三协调过程中，张三非但不积极协调，反而恶意申请法院查封我的房产，造成我经济上进一步的损失，因为我本人急需资金周转，遂不得不又将XXXXX号房放入 ...
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最大限度保护自身利益。对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。买房,购房,装修论坛,房产论坛1 p0 D: I' @ 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商 ...
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原权属单位没有全部获得土地转让价款或双方约定土地权属单位按比例获得房产的 原土地权属单位的资产权益应当在项目的土地价值或资产价值中相应地按比例或份额扣除。 如果该类 的政府规事程序（如五证等）以及法定的合同种类（如项目建筑总承包合同、销售合同等）也都要以开发企业的名义进行；同时，开发活动所涉及的各种 ...
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。 笔者认为，如果能够充分利用《物权法》第195条的新立法，在以房产等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同 ，不向债务人分配拍卖收益。 三、可操作性问题 1. 在拍卖公司的选择方面，可参照执行我行有关中介机构的管理办法，选择具有司法拍卖资质（一般由当地高级人民法院确定 ...
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。 笔者认为，如果能够充分利用《物权法》第195条的新立法，在以房产等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同 ，不向债务人分配拍卖收益。 三、可操作性问题 1. 在拍卖公司的选择方面，可参照执行我行有关中介机构的管理办法，选择具有司法拍卖资质（一般由当地高级人民法院确定 ...
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。此种情况下买方无需着急，《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，如果买家认为即使赔偿20%购房款 高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少 ...
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房地产的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和 ，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 在此，必须强调一点，小产权房房产证明的核发必须以开发销售者或者购房者依法补缴相关税金以及土地出让金为前提。如何补缴各项 ...
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责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃 ，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导 ...
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