的深入，房地产市场开始发育。历经十余年，商品房在整个房地产市场占据了主导地位，房产消费趋势已经形成，且仍处在上升阶段，已经成为我国最大的门类消费市场。 为 登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还负有及时 ...
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确定系统设立哪些程序以及各个程序之间如何协调，首先必须确立系统运行的目标，然后以目标作为参照系来确定及评价哪些程序应该设，哪些程序不应该设；什么样的程序组合是好的 ，将使违约者丧失定金或双倍返还定金；抵押、质押制度将使违约者丧失抵押物、质押物的所有权或其它权益；留置制度将使其丧失对留置物的所有权；保证 ...
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《担保法》第41条规定，“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；《担保法》第64条第2款规定， ，那么，当事人就根本没有理由要求对方协助办理登记手续。从经济学角度讲，人作为“经济人”是讲求利益最大化的，也就是说，行为人选择行为时通常要考虑效益，如果出卖人 ...
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已经通过按揭贷款的方式向开发商支付了全部房款，房屋买卖合同已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是合同权利的转化，因此将房屋认定为购房者的个人财产比较公平。当事人 原则上应将还贷义务与房屋所有权同归于配偶一方，因为按揭贷款是以房屋为抵押物的，如果失去房屋所有权的一方事后拒绝还款，银行将会拍卖房屋优先受偿， ...
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小王总没有非法占有借款的意思 没有非法占有主观意思，就不能成立贷款诈骗罪 我作为小王总侦查阶段辩护人，专攻犯罪主观方面，提供证据线索，提交综合法律意见书，还 （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 幻灯片14 8、论证小 ...
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等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。可能，上边这一个解释，大家很难去理解，下面我们举一个例子，希望能帮助 ...
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当然其价值远不止这些，下面笔者将在与国外类似制度的比较中进一步阐述： 作为独立的用益物权制度我国传统民法中的典权与德国的担保用益(Ｓｉｃｈｅｒｕｎｇｓｎｉｅｂｒａｕｃｈ)或利用 关系中获得利益，而与所有人(通常为抵押人)协议在某一物上(通常为抵押物上)设定用益，从而使其同时又成为用益权人。其与典权制度 ...
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房地产开发贷款余 额 10.06 万亿元，个人住房贷款余额 24.88 万亿元，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款 余额 4.25 万亿元。人民币房地产贷款余额占 通过约定，债权人对债务人的特定财产享有优先受偿的权利，如抵押权人对抵押物的价款享有优先受偿权；二是法律规定债权人对于债务人的特定财产所享有 ...
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，必须经股东会或者股东大会决议。该条款是关于公司内部控制管理的规定，不应以此作为评价合同效力的依据。担保人抗辩认为其法定代表人订立抵押合同的行为超越代表权，债权人 期间招行东港支行仅提出相对人承担连带赔偿责任的诉讼主张，并未提出对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，故其再审中请求享有案涉抵押担保物权的 ...
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期限，比如说一年期，可能它的企业生产周期还没有完成就需要还款。同时也需要有房产、地产做抵押，这样会极大的限制了中小企业的发展。而其平台融资租赁的标的物就是他已经购买或者准备购买的设备类型的这种固定资产，可以作为抵押标的物来融通。所以从抵押物的方式，以及其平台成本上和期限上，可以做到三年期，有时候 ...
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