的事实，说到要点即可。 5. 必要时可以请公证机关公证录音过程。 在开展证据公证的地方，必要时可以请公证机关公证录音过程，确保录音证据的合法性。 三、 、预付款及利息。 市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产公司退还叶先生的订金及首付款18万元。原告方提供的 ...
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其独立开发销售的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方的利益该以房抵债协议经公证机关公证，并经江阴市人民法院 江阴第二纺织厂等债权人，不属于破产财产。[52]但笔者认为，当事人之间达成的以物抵债协议，无论是经过法院的判决还是调解书加以确认，该判决书或调解书都不属于（（ ...
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就将成为涉金融案件的主要被执行人群体。 3、执行依据以法院裁判文书为主，公证债权文书逐年增多。 2010年至今，江都法院共受理181件涉金融执行案件，其中 物权法第195条第2款规定，抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产。目前的实际操作中，法院必须 ...
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某一机构登记。 （一）本公司接收的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在国家交通管理部门 ; 3. 甲方在借款期限内出国留学或移居海外而未偿清借款的; 4. 甲方按还款协议进入还款期后,连续拖欠还款超过一年且不与乙方主动联系办理有关手续时;5. ...
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向某一机构登记。 （一）本公司接收的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在国家交通管理部门登记并 试用期满拟聘任的担保调查评估人员，公司需进行家访，其配偶或父母与公司签订保证协议，对其工作过程中因故意或重大过失给公司造成损失承担连带责任。 第六章 ...
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了12年。2004年，依然保留中国国籍的R、 S欲以夫妻名义在中国内地购置房产，但因无法出示《结婚证》或相关证明文件而受阻，两个家族为此相互埋怨、争吵 了一橦大楼。为明确每人所占份额的比例，他们在居住国办妥了「股份分割协议」公证和认证手续后，向中国驻该国的大使馆申办领事认证。大使绾请示如何处理。 对此 ...
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所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。［解读］这一条与合同法 ，是便于操作的。第十七条（婚姻存续期间夫妻间借款的处理）夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款 ...
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黄某到法院提起离婚诉讼。白某同意离婚，但要求按照婚前协议取得房产的所有权。黄某则称，婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。法院经审理查明， 同时，合同法还规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法 ...
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强制执行。法院经审查受理了申请，启动强制执行程序，委托拍卖公司对抵押的房产进行了拍卖，债权人的债权得以清偿。此案在我国是一个债权人实现抵押权的经典案例 上承认承受条款效力的做法相似。 综上，建议立法承认已经办理抵押物登记或已经公证的抵押合同的强制执行效力。这样，一方面提高了抵押权实现的效率，另一方面也 ...
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、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、 并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 不管是购买怎样的房产，其实当事人都可以试一下去抵押贷款，这样即使自己并不能全款购房，也是 ...
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