登记证明是真实、有效的。 4. 国家机关依法制作的其他文书、证明文件 这主要包括合法建造房屋的证明，法院、仲裁机构的法律文书，有关机关出具的其他证明文件 ，就是说该公证文书应当就继承权和遗嘱继承权进行全面描述。实践中，有些遗嘱继承人仅有遗嘱公证书，而没有遗嘱继承权公证书，则只能证明该遗嘱的真实性以及在 ...
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杨浦区茭白园路XXX号房屋征收补偿利益1,500,000元；2、请求每人继承被继承人秦某卿在上海市杨浦区茭白园路XXX号房屋征收补偿款268,000元。秦某 遗嘱无效。 （3）调解协是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。家事纠纷有人身依附性和家庭伦理性特征，家庭成员之间关于征收补偿利益 ...
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宅基地建造了一栋房子。这种建造的行为属于事实行为。将来这栋房子的主人去世，其继承人继承房屋的行为，则属于民事法律行为。 二、民事法律行为 民事法律行为强调意思表示 有可能使债权人撤销权制度被完全架空。比如，甲将自己的房产低价处分给乙，损害了债权人丙的合法权益，那么根据《民法总则》154条的规定，甲和乙 ...
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夫妻共有财产的范围：夫妻共有财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自 、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。离婚时房产过户给孩子有什么风险:但是 ...
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公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。 ②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。 ③其它情况。具体 。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。如果遗嘱或者赠与合同符合法定要件，合法有效，则形成个人财产。 4.军人的伤亡保险金、 ...
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。 遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。遗嘱 或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。 （二）接受委托，提供工商档案、房产档案、人口信息、车辆信息查询等非诉讼法律服务。 （三）接受自然人、法人或者其他 ...
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违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等 的变故，无力继续履行按揭贷款协议。 2、购房人死亡或者被宣告死亡或者失踪，继承人或财产代管人不再或不愿继续履行协议。 3、购房人存在欺诈行为，故意 ...
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也包括特定继受。前者属于概括地继受当事人的一切权利义务，比如当事人死亡之后的继承人、法人因合并而成立的新法人。后者是指从负有实体义务的当事人处受让诉讼 其名下的财产呢？从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所载明的义务人与所要查封的不动产权利入相一致，否则便可能 ...
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对执行标的提出确有理由的异议的；(3)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或承担义务的；(4)作为一方当事人的法人或其他组织终止，尚未确定 手段、穷尽可供执行财产。被执行人为自然人的案件，必须做到查询个人存款、查询房产车辆及采取强制搜查措施。被执行人为法人或其他组织的案件，必须做到查询帐本 ...
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价值相对动产较高，一旦损失将会对权利人造成重大影响，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住 的不一致，使得中国人民传统的在纠纷发生以后被动诉讼的局面转变为主动维护自身合法权益。 五、结语 善意取得制度是民法中的一项重要制度，其对保护动态交易 ...
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