规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于 、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权归属 在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积率的 ...
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中存在的突出问题得到显著改善。从司法审判的角度看，随着国家加强了对房地产市场的宏观调控，相应地波及到建筑市场及相关行业，造成建设工程领域中 管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5 ...
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承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12已经谈到。保证合同约定 的公正性和合法性。金融资产管理公司转让不良债权存在下列情形的，人民法院应当认定转让合同损害国家利益或社会公共利益或者违反法律、行政法规强制性规定而无效。（ ...
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中存在的突出问题得到显著改善。从司法审判的角度看，随着国家加强了对房地产市场的宏观调控，相应地波及到建筑市场及相关行业，造成建设工程领域中 管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5 ...
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中存在的突出问题得到显著改善。从司法审判的角度看，随着国家加强了对房地产市场的宏观调控，相应地波及到建筑市场及相关行业，造成建设工程领域中 管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5 ...
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扩充到具有行政管理职能的机关或组织，实际上深刻回应了我国行政权实际行使主体的多元化给行政相对人权利带来的潜在侵害，而原告资格问题上则借鉴第三人制度的规定 了湖北省高院运用比例原则来进行解释性造法，武汉市土地管理局与兴松房地产公司签定土地批租合同，兴松公司在履行合同的过程中，没有在拆迁线发出后两年内完成 ...
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的原因。预售过程中潜在的侵犯消费者的原因主要有：房地产商为了追求利益最大化，行政监管力度不够，消费者对相关的法律、法规不太了解等，了解了这些后 、商品房预售中侵犯消费者权益的原因 1、房地产开发商为了追求利益最大化，近些年来，我国房地产市场异常地火热，私人房地产公司迅速增多，竞争越来越激烈，故而，每个 ...
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的参考，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义 商品房买卖合同理论上属于诺成性合同。向主管部门备案不是合同生效的要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥 ...
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制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在 由违约方赔偿因此给对方造成的损失。对于价款约定不明的合同，要依据建设行政管理部门颁布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 ③关于建设方以施工方逾期竣工作为 ...
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相比，我国的许多房地产商更具强势。其中存在党政军机关开办的房地产公司，包括房地产主管部门所属的政企一家的行政性公司，还有地方保护，政策干预等等。我国的土地使 商品房纠纷解释》其效力也仅为司法解释。并且诸如《城市房地产管理法》之类的相关法规，较多地是涉及调整行政管理部门与经营者之间的法律关系，过分突出 ...
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