，维护公共利益，规范国有土地上房屋征收与补偿活动，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 本条 ，不仅不会促进征收工作，相反地会使用征收工作寸步难行，从而使整个征收补偿制度归于失败。 以上是笔者作为基层政府法制工作者，根据具体工作实践所谈的个人 ...
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有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产管理法》第53条又规定了房屋租赁合同的登记备案制度；那么尽管房屋租赁并不会导致物权变动，但当第 三人辛苦努力后与出租人确定的合同条款被承租人直接拿去用，将本应该由合同当事人的承租人所负担的交易成本转嫁到第三人身上。如果说出于一定政策的考虑， ...
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应当充分把握这一机会，在拓宽溶资渠道和完善资本市场的同时，建立良好的政策法律环境和投资环境。2003年6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强 公司法》与1935年《公用事业控股公司法》、1939年《信托契约法》、1940年《投资顾问法》，都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。 ...
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资产评估师执业资格制度暂行规定”（1995），第7、8条。[4]参见国家土地管理局“土地估价师资格考试暂行办法”（1993）。[5]例如，建设部和人事部“房地产估价师执业资格制度暂行规定”（1995）第6、7条规定，人事部负责审定房地产估价师执业资格考试科目、考试大纲和试题。建设部负责组织考试大纲 ...
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，再流转的年限不超过出让合同约定的剩余年限；3、流转的集体建设用地不得用于房地产开发建设，使用者不得擅自改变原土地用途；4、建立集体建设用地基准地价，由区政府 全面规制到位的。正如广东《办法》虽已搭建起农村集体建设用地使用权流转的基本制度框架，但其中尚有不少条款设置是粗线条的或原则性的，存在实施的技术 ...
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又不愿出卖祖遗之田宅的心理，保全了其“孝道”。其二，中国古代并未形成房地产的规模开发，房屋等不动产资源仍属稀缺；金融业不发达，以不动产保留所有权的而融资 民法主要是效仿法、德两国的民法而制定，因此依笔者之见，日本的不动产质权制度与法国、意大利的不动产质权具有同源关系。而法、意两国的不动产质权，据学者 ...
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登记制度。积极调整户口迁移政策。在全面推进小城镇户籍管理制度改革的基础上，以具有合法固定住所、稳定职业或生活来源为基本落户条件，由各地政府根据当地经济和 承包地，或者由发包方收回其承包地。 修改《土地管理法》、《农村土地承包法》和《城市房地产法》，就像2005年完善《公司法》和《证券法》等企业产权制度 ...
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细致，在房屋征收程序上体现了行政程序公开、公正、相对人参与等基本原则。但是，从征收程序与补偿标准两方面审视之，还存在着不足之处，有必要进行探讨以 补偿方案签约比例不低于80%方可执行征收决定，征收补偿方案要征求被征收人意见，房地产价格评估机构由被征收人协商确定或投票决定，被征收人可以选择包括就近地段的 ...
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细致，在房屋征收程序上体现了行政程序公开、公正、相对人参与等基本原则。但是，从征收程序与补偿标准两方面审视之，还存在着不足之处，有必要进行探讨以 补偿方案签约比例不低于80%方可执行征收决定，征收补偿方案要征求被征收人意见，房地产价格评估机构由被征收人协商确定或投票决定，被征收人可以选择包括就近地段的 ...
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案例分析. 9 第一节 陈颖诉铜仁红果房地产开发有限公司股东资格确认案... 9 1．基本案情及法院判决... 9 2．争议焦点与案例评析... 11 第二节 刘宇安诉江 双方的内部约定不得对第三方产生法律效力。股东资格的认定也应适用这一制度，才能更大限度的保障交易双方的商事安全。最后，本文将在文章第 ...
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