买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且 房屋出卖人手里，而开发商或出卖人往往怠于提供资料或根本就不具备这些资料，于是，纠纷就发生了。为了解决这些矛盾，所以《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，房地产开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话， 是多大以及面积误差超过多少不付款。 5房贷申请不下来能否退房的问题 即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退 ...
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公司被恶意注销了，已经换了个马甲，变成了YY有限公司，法定代表人还是原来开发商的那个法定代表人，请问，这样的话，我们业主如何维权？朋友的这个问题实际上在 开发商遥遥无期的承诺时，想起诉它的时候，这时房地产开发公司（开发商）却耍手段在工商局注销了，那时，你能怎么办？像这种情况，根据公司法，公司清算组在未 ...
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新房认筹的资料供大家阅读、参考！买房认筹是什么意思？所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方 合法吗？实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《 ...
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元。近日，广东省东莞市第二人民法院认定该高额违约金条款为格式条款，属于无效，驳回了开发商的索赔请求。 【案情】 2009年5月，在东莞工作的傅女士在东莞某楼盘买了一套商品房，总房价60余万元。由于房源紧俏，与开发商东莞市某房地产有限公司谈定房价后，傅女士甚至没有看清楚密密麻麻长达数页的购房合同 ...
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了刑法有关条款。 2006年底，王铭通过增资受让方式，得到了湖南荣欣房地产开发有限公司(化名)的部分股权，成为荣欣公司的法定代表人。2011年下半年，王铭 投资、防控风险的重要意义。 当下，传统金融渠道已对房地产行业实行严格的控制措施，中小房地产开发商通过民间借贷进行项目融资已是一种普遍做法，由于融资 ...
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特殊的措施，对交通和建设等进行一些限制，确保奥运会的正常进行。开发商作为专业的房地产开发公司其应当预见到北京奥运会期间政府会采取一些管制措施，在预见 事件所造成的损害后果并使合同得以履行。另外即使不可抗力能够成立，也并不代表开发商能够全部免责，我国法律并不认为不可抗力发生后，当事人就自然全部免除责任， ...
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。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商 ...
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即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。开发商在售楼过程中承诺的教育优惠条件具体确定，并对房屋买卖合同的订立产生了 ，最终法院支持了俞先生的诉讼请求。◇分祈解答◇成都房产律师吴锦熤表示《房地产广告发布暂行规定》第18条规定，房产广告中不得含有广告主能够为入住者办理 ...
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借口拖延交房。 [案情] 2010年，马先生与某房地产开发商签了《商品房买卖合同》，合同约定除了不可抗力因素外，开发商应在2011年11月交房。可是一 天气异常等不可抗力造成延期交房。马先生想知道合同中的不可抗力包括哪些？开发商是否应该承担违约责任呢？杭州合同纠纷律师张莉兰认为，2009年最高人民法院 ...
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