使开发建设的项目得以实施，必须先完成对原使用土地的回收工作，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物。进行旧城改造和房地产开发建设，首要工作是 都应属于行政诉讼，被拆迁人对于与拆迁有关的行政行为，包括计划发展部门的项目审批、规划部门的规划许可证、政府部门的土地使用权文件、拆迁管理部门的拆迁许可证、 ...
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组成一个新的房地产开发公司，并以该公司的名义进行开发建设，等所建设房屋售出后依约分配所得收入。①按照其中等四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有， 完工之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。土地使用权人与房地产开发商共同出资、共同经营、共享利益，在预售房地产权转移之前依合伙的规定合建房屋 ...
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住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收记录》《房地产开发项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》《住宅 质量保证书和住宅使用说明书。” 《商品房销售管理办法》规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下 ...
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用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。五证齐全就能说明项目的合法性，只有这样才能切实受到法律的保护，购买起来也就放心多了。d 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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用地使用权为由主张该建设用地使用权转让合同无效，不予支持。九、当事人以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，主张转让合同无效的，不予支持。一审法庭辩论终结前 的，合同效力应当按照股权转让的法律规定进行审查。十四、合同约定设立房地产项目公司进行房地产开发经营的，该合同为公司设立合同。当事人以签约人均不具备 ...
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界定... 7 第二章 继受取得股东资格认定相关案例分析. 9 第一节 陈颖诉铜仁红果房地产开发有限公司股东资格确认案... 9 1．基本案情及法院判决... 9 2．争议焦点与 持有的红果公司的个人股权整体转让给乙方。协议中明确江口项目为红果公司现有唯一项目，项目实际股权人吴宗强、曾陆、曾齐、陈颖。 ...
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第9号民事判决书一审判决驳回西安市建筑工程总公司要求曲江管委会继续履行康建住宅小区项目补充合同，并限期交付土地及向其履行办理上述土地使用权证书的义务的诉讼请求 （2006）碑民三初字第450号民事判决；二、驳回西安市建筑工程总公司房地产开发公司的起诉。 【评析】一、本案是股东代表诉讼还是股东直接诉讼？ ...
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认为，消费者在购买期房时应该注意四点。第一，查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程 及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。第二，要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向 ...
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开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，一般应当认定项目转让和土地使用权转让的合同无效；如符合土地使用权转让条件的，可认定项目 合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。 20、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在 ...
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；开发商基于房屋使用功能的考虑，在履行了相关规划、审批手续之后，对现有项目进行必要、合理的调整。这些原因造成的广告发布与实际不符的情况不属于虚假 ,王先生找到开发商理论,要求其承担违约责任。在遭到断然拒绝后,王先生将“宏发”房地产开发公司诉至法院。本案中,王先生正是看中了小花园,才决心到该处购买商品房 ...
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