中对此类案件的处理存在认识分歧、标准不一的问题，笔者就关于收受房屋受贿犯罪认定的几个问题作一探讨。 一、关于房屋交易性质的认定 房地产市场的蓬勃 交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且 ...
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中对此类案件的处理存在认识分歧、标准不一的问题，笔者就关于收受房屋受贿犯罪认定的几个问题作一探讨。 一、关于房屋交易性质的认定 房地产市场的蓬勃 交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且 ...
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并接受法官的意见，为调解成功奠定基础。 其二，善于以情感人，注重释法明理。民事案件为了促成当事人调解，可适当运用生动形象、富有感情色彩的语言，必要时，成语典故 十人将房地产测绘部门安置的定界桩拔除，现场一片混乱，最后出动警力方才平息。原审法院判决后，孙某又提起上诉，并要求进行现场勘验。为保证案件的正确 ...
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证的情况下，非法转让土地使用权，并从中获利的，不认为是犯罪。 根据《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项之规定，未依法登记领取权属证书的 ，对转让自有宅基地的行为不宜追究刑事责任；二、参照最高人民法院关于涉农村宅基地刑事案件的批复精神，对于转让自有宅基地的行为不宜按犯罪处理。（具体详见《刑事审判参考 ...
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赵某其他诉讼请求。 「本案评析」 房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权， 退部分房屋的能力，故作出如上判决。 综上所述，房屋租赁纠纷中的退租腾房案件，主要根据双方的住房情况，在保护产权人使用权的前提下，兼顾公平和社会安定 ...
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机构计收逾期贷款利息的标准计 算；第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 此类案件中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金 ...
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的行为，其犯罪数额应当如何认定？ 在兰先德案件中，其伙同叶文亮、范小兵在2002年交大昂立集团计划投资房地产市场的机会，寻找到一家准备改制的从事房地产 行为，在特定条件下可能形成一个未遂的结果，对此依法应当如何认定？ 以兰先德案件为例，在隐匿个人参股的情况下，以上级公司股东代表的名义决定上级公司放弃 ...
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方式，那么便会面临是提起行政诉讼还是民事诉讼的困惑。由于缺乏统一的法律规定，受理案件的法院在处理这类事情上也存在不同的认识，进而会做出不同的处理结果。 查到，内蒙古自治区人民法院内高法发（1995）1号《全区民事审判工作座谈会讨论审理房地产案件有关问题纪要》中的规定，即是该种意见的反映。该文件规定，因 ...
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受理民事诉讼的范围，应当予以驳回。法院最终裁定驳回原告阳光公司的诉请。 法官说法 《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。 ...
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出庭参与诉讼。在庭审前，我们仔细审查了证据材料，认真查阅了有关法律法规，对案件有了初步认识。今天，又参加了法庭调查，通过这一系列的诉讼活动，我们对 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。可见此解释适用对象是房地产开发企业，并且是关于转让房屋所有权的行为，无论适用对象还是约束行为都与本案无关 ...
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