房地产预售许可 -法学论文搜索

期房交易合同在破产法上的效力分析

中，未完成无法交付的建筑。详细来说，期房就是开发商在获取商品预售的许可开始，直到取得房地产的大产权证书为止，我们把这一阶段商品房叫做期房，消费者可以商品房。三、期房交易合同的法律效力（一）管理人具有解除期房交易合同的权利房地产公司与购房消费者所建立的期房交易合同，若购房者在规定时间内，无法将 ...

//www.110.com/ziliao/article-842100.html -了解详情

不动产预告登记制度之研究

向受让人或者土地登记机关做出表示。2与台湾法不同之处在于，在权利人的许可非出于自愿的情形，为担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国 ...

//www.110.com/ziliao/article-271966.html -了解详情

律师办理建设工程法律业务操作指引

、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、对必须招标项目是否依法进行招投标并确定有效的中标人。（二）律师在审查房地产开发企业作为解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权 ...

//www.110.com/ziliao/article-216151.html -了解详情

不动产预告登记制度之研究

，向受让人或者土地登记机关做出表示。2与台湾法不同之处在于，在权利人的许可非出于自愿的情形，为担保请求权，债权人可以以权利人为债务人申请进行诉讼保全，之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国， ...

//www.110.com/ziliao/article-16270.html -了解详情

论不动产登记之效力

给予区分。然后是我国不动产登记效力的现行规定，不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理办法》、《土地管理办法》及相关法规中，关于不动产登记的效力的安全，亦可提高市场效率，限制行政权力的过分膨胀。参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属 ...

//www.110.com/ziliao/article-243036.html -了解详情

《房屋登记办法》论坛异议登记申请四论

的异议显然是没有必要的。另一方面，按照合同法原理，合同债权具有平等性，即便某丙签订预售合同在先，其合同债权也并不优先于某乙，反而某乙办理预告登记在先，其的情形很多，登记机构难以判断其主观动机，以不规定为妥。实践中，《上海市房地产登记条例实施若干规定》第9 条对异议登记的限制情形进行了规定：登记异议因 ...

//www.110.com/ziliao/article-61449.html -了解详情

开发商在商品房道路交通噪声污染中的民事责任探析（上）

了马路附近的一个楼盘内。1999年9月20日，余某与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并在2000 首先，如前所述，开发商的上述防噪义务，主要是通过城市规划和建设行政主管部门根据有关法律规定的行政许可程序和房地产项目的竣工验收程序来确保履行和实现的。房地产项目 ...

//www.110.com/ziliao/article-11625.html -了解详情

论民事诉讼当事人的申请调查取证权（下篇）

福建三木集团股份有限公司（以下称三木公司）与福建煌星房地产发展有限公司（以下称煌星公司）商品房预售合同纠纷案。[8]在该案件中，原告三木公司曾向华侨公司（以下称华侨公司）诉长江影业公司（以下称长江公司）影片发行权许可合同纠纷案。[11]华侨公司与长江公司签订协议书，约定双方合作拍摄影片《下辈子还做 ...

//www.110.com/ziliao/article-184627.html -了解详情

中国当前物权立法中的十五大疑难问题

的不动产登记簿上（中央后来通过一个法律，北京市范围内属于中央的单位，委托北京市房地产管理局来进行登记），省里的单位登记在省里，地区的单位登记在地区，县里的规则——法人治理这种模式来精确地解决这个问题，不承认法人所有权的理论，不许可在我国物权法中建立法人所有权制度。这一点，又给我们的物权法留下了遗憾。 ...

//www.110.com/ziliao/article-9928.html -了解详情