租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与 2期。 [16] 众多学者在论述出租人与第三人勾结时往往还会提到出租人解除租赁合同或合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未 ...
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具有明显的惩罚性；4、解约定金。是指合同当事人以支付定金为代价而取得解除合同的权利，当交付定金一方当事人解除合同时便适用定金条款予以处理；5、立约 部门反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在审理此类案件时，应对不能订立房屋买卖合同的原因进行具体分析，在正确确定责任承担主体后依法作出相应处理。不能简单 ...
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该标的物之权利。必须该不可抗力事件导致不能实现合同之目的，例如因洪水冲毁房屋导致房屋承租人无法继续使用收益该房屋时，承租人方可行使法定解约权以终止该合同关系 为履行行为一次即可完成者，原则上该合同之解除具有溯及效力，例如买卖合同、赠与合同等等；惟若干履行行为一次即可完成之合同，却无法恢复原状，此时仅能 ...
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一法律事实本身并无太大的法律意义，但是这预兆着房屋买卖合同可能会因房屋买受人无购房资格而无法履行，合同解除，买受人承担违约责任。如果因房屋买受 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 ...
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向该房地产公司方反映，多次维修仍未修好。宫某想咨询他是否可以要求解除双方的房屋买卖合同？ 法律在线 根据我国《合同法》第一百四十八条规定：因标的物质量不 责任。瑕疵担保是指出卖人对标的物质量及其负载之权利所应负保证其瑕疵、完整、符合合同约定或法律规定的义务。 如果宫某现在的住房经质监部门认定房屋返潮、 ...
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关系是否真的存在 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红 交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫 交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红 交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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措施，均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题，影响居住者健康和住房使用功能，其提出解除房屋买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经 讼争房屋出现底部通风不畅，形成返潮、结露的质量问题，因此，一审判决认定涉案房屋存在质量问题并无不当。开发商主张形成返潮、结露的原因是刘某装修不当，但 ...
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，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定 从程序与实体两方面进行的，我国《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”这是《合同法》对 ...
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