而先顺序的抵押权已因债务的清偿或抵押权人的抛弃行为而消灭之时。例如，甲以房屋为乙提供50万元抵押担保，其后又为丙提供50万元抵押担保，如果房屋拍卖价款仅 的措施保障自己的权利，例如，要求定做人预先支付价款，这样一来就会不合理地增加交易费用。 3.留置权人提供的材料和劳务，将使标的物的价值增值，这显然是 ...
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办理程序及相关费用 邓明友律师 房产证是证明产权归属，住建局根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的，证明产权人对该房屋享有所有权的 义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向 ...
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安置的，付给一次搬迁补助费。 第二十二条 住宅临时安置补助费。按被拆迁住宅房屋的建筑面积每平方米每月补助10元。 第二十三条 实行产权调换的，在过渡期限内 每年3月底前将各个区位各类房屋的旧房交易平均价格、商品房的市场平均价格、被拆迁房屋的重置价格和房屋的装饰装修及附属物的补偿费用分别公布一次，为评估 ...
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是在其失去房屋所有权和土地使用权两项重大的物权之后所得到的经济补偿；但是对征收者来说，支出征收补偿费则是为获得土地使用权而支付的费用。因此， 使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款 ...
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其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍。 直观地看，如果商品房交易适用《消法》第四十九条关于双倍赔偿的规定， 事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（4）房产商订立商品房预售合同时，故意隐瞒所出售的房屋已抵押的事实；（5）房产商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经 ...
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的违约，阻碍了房产迅捷的交易。如果异议登记人恶意多次提起异议登记，却不至法院起诉，《物权法》中未有明确不予受理的表达，《房屋登记办法》中也没有相应的 法律依据。相应的，异议登记人异议在审判中得到支持，那么异议登记人产生的一系列费用由登记权利人负担，没有法律的支持。 缺陷之四：异议内容没有明确限制。在《 ...
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例外。 而从经济分析的角度看，登记能够降低交易成本。获取交易所需的信息是交易的内容与前提之一，因此降低交易费用的重要途径之一就是降低信息成本。而由于 。16]如陈振、郑义春诉河南省郑州市房管局赔偿经济损失纠纷案中，由于非房屋所有人递交虚假材料，房管局工作人员没有验明真伪，从而导致原告12万元经济损失。 ...
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的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用的一倍。”司法实践中，多数法院在商品房交易上不适用《消法》第四十九条，最主要的原因 等级不符合合同的要求有困难（开发商可能在隐蔽工程上做假），但至少，在房屋结构未出现明显问题时，有关委托机构还是可以通过审核质量保证资料是否齐全以及重新评定 ...
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达此目的并非易事，并且，即使勉强去做，也会由于手续繁杂而影响流转速度并增加交易费用，难以适应市场经济对于迅速成交的要求。正如《不列颠百科全书》作者所指出的：“那种 的物权变动模式下，当事人对于未经公示的物权仍然为权利人；民事主体因继承而享有的物权、新建房屋而享有的所有权都不以公示为要件。第二，保护交易 ...
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人大通过并于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民 重要的制度价值。具体表现在：1.押金能有效地保障债权的实现，降低交易费用，从而保障交易安全。押金是一种物的担保，当债务人不履行债务时，债权人可 ...
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