十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 共同财产，但是存在贷款未还清楚的情况，应该讲这样的房产并不是有全部的产权的，可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 ...
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产权过户手续的调解协议。2008年11月11日蒋Bb、蒋c向上海市闸北区房地产交易中心申请系争房屋的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争房屋 属于新证据，即便是新证据，也不能证明双方曾用婚后共同财产来支付房屋款项。 此外，对于共计45.51万元的购房款(包括首付款25万元及尾款20.51万元 ...
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。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋产权颁证机关，其是不具有颁证资格的，所以其行为是无效的。同时，我国法律规定不动产产权是以登记为原则的，未经登记的 甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁， ...
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合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”另外，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告林某享有要求被告李某履行房屋产权变更登记、交付标的物的请求权，被告李某则有协助原告林某进行变更登记的 ...
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应予以物权的效力。[33]但这两个理由都经不起推敲。法律明文规定的权利都具有预告登记的效力吗？法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34]，那是否意味所有 ，不会获得额外暴利。而上述视为买卖的很多行为都是一种以房屋价值进行投资的行为（交换房屋产权的互易除外）。而投资行为，相对于纯粹意义上的买卖 ...
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房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有，以该产权证书所载明的房屋产权作担保（并由房产商作保证人）向银行贷款，于其偿还贷款后， 增值部分应当归属于夫妻共同所有。 (七)父母为子女出资购房 若非借贷，即为赠与。若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房屋归 ...
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调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋 建筑的，不予补偿。 齐精智律师解读：在旧城区改造中，很多房产之所以没有房产登记的原因非常复杂，不能机械适用法律而损害被拆迁案人利益！ 第二十五 ...
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应予以物权的效力。[33]但这两个理由都经不起推敲。法律明文规定的权利都具有预告登记的效力吗？法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34]，那是否意味所有 ，不会获得额外暴利。而上述视为买卖的很多行为都是一种以房屋价值进行投资的行为（交换房屋产权的互易除外）。而投资行为，相对于纯粹意义上的买卖 ...
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约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并 祝娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国民法典[M ...
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该房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物房屋，是否可以适用善意取得制度。 我国就不动产能否适用善意取得制度，在《物权法》颁布 产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 ...
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