存在的突出问题有： 一是行政纠纷与民事纠纷夹杂。撤销房屋产权登记类案件案情复杂，往往原告与第三人之间存在买卖关系、继承关系、亲属关系等民事关系。民事 ，如果存在民事纠纷则指导当事人首先以民事案由立案，待民事纠纷理顺之后再对行政登记行为进行审查，避免当事人盲目以行政案由立案后后须先撤诉再起诉民事案由的诉 ...
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补办建设手续)，后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民 第30条规定享有不动产物权，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了 ...
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上登记的房屋面积为620.29平方米。因该房产证的地号登记错误，被告依第三人的申请于2005年7月25日对该房产重新核发了某房（城私）产字第 。法院审判：法院经审理查明，认为《房产测量规范》规定，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建住房（1999）72号通知规定：各房地产行政 ...
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法律保护（例如公民的拖拉机等财产），不能说国家没有规定登记办法的公民财产就是非法财产！第三，我国“城市房地产法”和其他法律法规中，涉及农村房地产 财产所有权，城市居民“商品房”的“有限产权（只有几十年）”，和农村公民房屋实质上的“没有所有权”、只作为“附着物”对待的“让人揪心”的“时代应当结束；应当将 ...
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一方婚前以个人名义借款购房，并以个人财产支付首期款，但婚后始取得房屋所有权，即使产权登记在夫妻一方名下，仍应认定为夫妻共同财产；离婚时作为夫妻共同财产予以 居住的房屋，在必要时，法庭有权准许非所有权人一方占有和使用该房屋作为其住所，而且这种负担可以约束第三人。也许有人会认为，夫妻一方婚前购置的房屋，在 ...
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和王某结婚后，李某和王某的父母分别出资60万和40万为二人购买房屋一套，产权登记在李某名下，双方对此没有其他约定。后李某与王某感情不和离婚， 一部分，李某和王某出资另外一部分购买房屋，房屋产权登记在李某父母名下时，离婚时的分割原则。法律依据：1、《婚姻法》司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买 ...
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导致的无效婚姻案件时，涉及财产处理的，应当准许合法婚姻当事人作为有独立请求权的第三人参加诉讼。 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的 也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同， ...
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抵押登记，不少的抵押人与抵押权人均忽视这一原则。对于商品房开发中的房屋所有权获得，一般是房屋产权登记机关在符合法定条件、房屋竣工验收后并由开发商履行相应的 登记的视为效力未定，效力未定的抵押不能对抗第三人。办理土地使用权抵押登记时，如果是地上没有建筑物或其他附着物的出让土地使用权抵押，应到国土资源管理 ...
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该保障利益。 第三，公开原则，即住宅社会保障需求方、住宅条件等要采用一定形式向社会公众公开和接受监督，这样，既可以防止出现不符合保障条件的人搭便车的 以表示履约的诚意，但之后不久，马某因病去世，而其继承人放弃继承，房屋产权登记机关以所有权变动必须由当事人双方共同申请为由，拒绝为简某办理所有权变动登记。 ...
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部门报请市政府批准，依照有关处置积压房地产的法律法规的规定，代为处置并拍卖给第三人C公司。C公司投入巨资续建竣工，并报经该市规划报建部门批准将该大厦改名 。但是，该市房产管理部门以该大厦原有的《房屋预售合同》的 预售登记尚未撤销为由，拒绝为C公司办理房屋产权登记。B公司得知该楼已续建竣工并将上市销售的 ...
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