强制执行的法律文书(其中又包括我国国内和涉外仲裁机构作出的仲裁裁决书和调解书；公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；行政处罚决定书和行政处理决定书)。[20]很 。[22]我们姑且将实质要件搁置不论。抵押合同不是公文书。准此以解，抵押合同亦无从作为执行根据。 有学者认为，对于部分内容明确，当事人在 ...
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之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。关于《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的 ...
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儿媳乙以甲的代理人的身份与丙签订了房屋买卖合同，约定以60万元的价格转让A房。乙向丙出示了甲的身份证、房产证及经公证的授权委托书等文件。乙、丙双方向 。有学者认为，原则上必须以实际支付为要件，如果仅仅达成协议而未实际支付价款，则不构成善意取得。[50]也有学者认为，《物权法》第106条第1款中所规定的 ...
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义务，而缔约过失责任是基于合同不成立，或者合同无效、被撤销而产生的民事责任，违反的是先合同义务。 ②违约责任形式有违约金、赔偿损失、实际履行等 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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办理过户登记前，任意撤销该房产赠与协议，使该协议不再约束双方当事人，而且不作为违约行为。但该协议办理过公证的，赠与人就不能行使任意撤销权。 本司法 该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 齐精智律师解读：登记在夫妻一方名下 ...
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符合要约的条件则可能被认定为要约，承租人以此进行承诺并签订认租协议，虽未签订正式租赁合同，但出租人未能按期交付住宅底商以供承租人二次装修或开业经营 ，也可以借助公证或律师见证的形式。首先，在满足租赁合同解除权的条件下，向承租人快递解除租赁合同通知书，在解除合同通知书中写明承租人自动腾退房屋的最后期限 ...
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购买新房特别是期房更安全，因为二手房是看得见摸得着的，房屋也经出卖人使用过，一般不会有重大问题，再说，出卖人是普通老百姓，并不是以营利为 百分之二十，这样，即使日后配偶起诉合同无效，买房人也可以依据定金协议获得客观的赔偿。 共有权人或者产权人无法到场时，应该办理公证委托 在实践当中经常出现夫妻一方代 ...
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财产约定是涉及身份关系的协议，不支持男方依据合同法中赠与合同的相关规定主张撤销赠与，而依据婚姻法的规定将尚未办理过户手续的房屋的所有权依据夫妻的事先约定 ，合同法还规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产 ...
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将登记作为不动产变动的要件，非经登记在当事人之间不能产生物权变动的效力。 很多时候买卖双方就房屋买卖达成协议后一直没有办理登记变更手续，依据上述登记制度， ，这种与登记类似的公开展示行为应当理解为，如房屋已经实际交付或者入住，买卖合同进行了公证，或者对于农村房屋已经进行了翻建或拆除，这些展示行为符合了 ...
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抵押权可得实现时，并未达到上述转让条件，当事人之间达成的实现海域使用权抵押权的协议的效力如何认定，不无疑问。 第二，海域使用权抵押权人是否可以直接向人民法院申请 。[22]我们姑且将实质要件搁置不论。抵押合同不是公文书。准此以解，抵押合同亦无从作为执行根据。? 有学者认为，对于部分内容明确，当事人在 ...
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