效力的权利撤销权。其他债权人有权请求人民法院撤销债务人与某一债权人恶意串通订立的抵押合同。 再如《合同法》第339条第2款确认，依据该条第1款规定 ，也是以不完全法条的面目出现。其二，《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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特殊的成立要件，如须签订书面合同或须进行登记公示等，都由具体的法律法规加以规定，作为一般成立要件的补充。 其次是物权行为的生效要件，它包含如下几点： 双方物权行为：指须以双方当事人的物权变动的意思表示一致而成立的物权行为。如签订抵押合同等行为。 2、依标的物种类来分： （1）动产物权行为：指产生动产 ...
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条对此的规定是：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主 》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者变卖后,其价款超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,而对定金则未作类似的规定:第三,《合同法》 ...
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国家登记，后者应持有地役权协议。地役权自其在统一的权利国家登记簿中登记之日生效。2、如果地役权属于地块或者其他不动产客体之部分，则指明地役权内容和效力范围 合同中指明的文件。2、如果上述合同中指明的不动产抵押为俄罗斯联邦法律所不允许以及抵押合同的内容或者所附的必要文件不符合不动产权利和相关法律行为国家 ...
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其特殊的成立要件，如须签订书面合同或须进行登记公示等，都由具体的法律法规加以规定，作为一般成立要件的补充。其次是物权行为的生效要件，它包含如下几点：1 双方物权行为：指须以双方当事人的物权变动的意思表示一致而成立的物权行为。如签订抵押合同等行为。2、依标的物种类来分：（1）动产物权行为：指产生动产物权 ...
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提示和建议性的，而并不是一种强行性的规范，不能认为不符合该规定就导致抵押合同无效。要求抵押物的价值必须高于或者等于被担保债权的数额，在理论上的依据是 ，在将来发生纠纷，自愿承受抵押权不能实现的法律后果。否则这对以在建工程或者房屋抵押的的抵押权人来说是不公平的。第二，当房地产开发商已经开始出售期房时，便 ...
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得以解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则。 或者（不动产）登记相结合的法律行为；[⑧]其三，物权行为指以交付或者登记为生效要件的物权变动之合意。[⑨]但仔细分辨上述三种定义，可以发现，第二及第三 ...
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隋婷作为抵押人，天津津房担保公司作为抵押权人，双方签订抵押合同，白家连、隋婷将讼争房抵押给天津津房担保公司作为该公司提供保证的反担保。此后崔立按 行为取得不动产物权的，以完成登记为生效要件。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不存在实际出资人的所谓 ...
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合同成立时即已产生，否则当事人可通过肆意不办理或不协助办理报批手续而恶意阻止合同生效，有悖于诚实信用原则，应当承担缔约过失责任。[30]此案中，法官并没有局限于 善意取得的第三人必须是善意的。刘怡芳与李铮等抵押合同纠纷上诉案中，法院认为，房屋所有权证的记载内容具有对外公示的效力，所以，不论涉案房屋是否 ...
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生活保障功能等因素予以认定，并以其是否获得其他替代性基本生活保障为实质性要件，慎重、从严认定集体成员资格的丧失，最大限度地保护农民特别是妇女、 处理。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的，不予 ...
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