民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。 从国外法律的规定来看，一些国家通过明文规定的方式将夫妻个人财产的替代物，认定为夫妻一方 收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与， ...
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民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。从国外法律的规定来看，一些国家通过明文规定的方式将“夫妻个人财产的替代物”，认定为夫妻一方 收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与， ...
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更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延 产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾 ...
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卖就能卖的，需要进过一定的程序。公房买卖时需要注意哪些问题呢？如何进行买卖呢？下面法律快车小编为您介绍。(一)购房过程中购房人去世的，如何办理 所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续 ...
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经过公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之 ...
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有效。 5.依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、 租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。 29.土地使用权人办理了合法 ...
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得尤为明显，除了修理费、施救费这些不存在争议的传统赔偿项目之外，诸如修理期间租赁替代物的租金损失、修理期间的保险费和公路规费、修理后的贬值损失，以及受害人的 的界限。具体而言，上文所探讨的计算规则属于法律问题，法院在出具委托鉴定书时应当对计算规则所涉及的问题予以明示，鉴定机构则应当在遵循上述规则的基础 ...
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，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、 公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？答：人民法院在调整和变更单位自管 ...
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承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定： 履行情况认定不得转租的条款已经被修改，双方达成了新的转租条款，从而按照房屋可以转租认定。如果没有证据证明出租人已经知道承租人用于转租的，此时就应该按照约定 ...
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租赁合同十分重要。通常，签订门店房屋租赁合同应该注意如下问题：（一）考虑商铺是否存在营业的法律障碍。首先考虑是否存在营业限制问题，如居民小区内不允许从事歌厅 审查出租人是否为转租，如果是转租，则转租合同应该征得房租所有人的同意（原租赁合同明确约定不经出租人同意，承租人有权转租的除外）。（四）审查招牌和 ...
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