年６月１日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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、案件纠纷特征 （一）从受理案件数来看，2009年清丰法院受理由各类房屋纠纷案件72件；2010年受理86件；2011年共受理此类案件128件。小产权房建设不仅 征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 二、问题的成因 （一）高房价刺激小产权房需求市场的形成。从 ...
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尚未办理产权转移登记手续时，原产权人因其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令产权人办理过户 民事诉讼。买受人未经执行异议这一前置程序直接提起民事诉讼的，法院应驳回其起诉。另一种观点认为，法律并未明文规定执行异议是提起民事诉讼的前置程序，买受 ...
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街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，张三起诉要求甲公司退还1万元定金，张三必须举证证明其与甲公司之间存在债权债务 ...
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纠纷与行政机关的行政管理内容紧密相关，当事人不服行政机关的处理决定而向法院起诉，由法院一并处理，具有一定的优势。 认为分开审理的观点的理由有， 交叉案件，笔者试作探索如下： 1.关于房屋登记行政诉讼与民事诉讼交叉问题 近年来，随着我国经济的迅速发展，不动产物权纠纷大幅增加，有关不动产行政登记案件也随之 ...
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的轻率认定给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产 的适用范围。在没有证据证明存在时效中止、中断事由的情况下，权利人的实体权利只能从起诉日前一年（如房租）或二年（如水电煤气费）开始给予保护。...
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性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与 人起诉案件的激增，其主要原因可归于近两年来市场房价的飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同 ...
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，还是由实际使用人先自行解决过渡。会计师事务所因与某财政局协商不成，遂向法院起诉，要求确认其作为被拆迁人享有全部安置费用。会计师事务所诉称：我们直接与某 ，由某拆迁公司分别直【评析】本案是由于被拆除房屋的实际使用人与房屋所有权人名不一致而引起的诉讼纠纷，本案中人民法院的处理是正确的。拆迁法律关系当事人 ...
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、反诉、上诉诉讼费全部由被上诉人承担。 上诉人因与浙江乔扬实业有限公司财产损害纠纷一案，不服浙江省武义县人民法院2011年4月21日作出的（2010）金武 一份 3、房屋产权证复印件一份（没有消防验收资料） 4、火灾原因认定书一份 5、报告书一份（工程咨询报告） 6、赔付协议书 7、不起诉决定书 8、 ...
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委托代理人，代理权限为：向法院提供情况，协助法院执行该案，争取使被执行的房屋让法院拍卖或由丰利达公司自行出售，归还申请人价款，代理费金额为执行标的总额 本案纠纷。 法官说案：在海淀法院受理的诉讼代理纠纷案件中，律所起诉索要代理费的案件超过了此类案件总数的60%。而且绝大部分案件的诉讼请求都得到了法院的 ...
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