售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定，致使严重 情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重影响买受 ...
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不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋 应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包 ...
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不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋 应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包 ...
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产生的效力明确为合同效力，即“对双方当事人均具有约束力”。这种约束力体现在：一是协议任何一方不得擅自变更或撤销；二是任何一方违反约定，都将承担相应的违约责任 是合同的效力。其次，夫妻享有对家庭财产的共同管理和处分权，本案中对房屋的处理属于夫妻共同对外作出的处分行为，由此而产生的法律后果是“行为后果及于 ...
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是公民死亡时遗留的财产。如果该公民的财不在他生前就处理了，如死者生前已赠与或出卖了，那就不能算他的遗产。（二）必须是公民个人所有的财产。不能 。深圳遗产继承纠纷律师深圳遗产继承纠纷律师咨询法院判决：解除李蓉与吴明订立的口头房屋买卖协议；吴明在判决生效之日起三日内返还李蓉购房订金5000元。吴明不服一审 ...
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便于婚姻登机关审查。2、凡是有不动产的离婚协议须经公证处公证。这里，“不动产”主要指住房。目前我国住房体制改革尚未完成，房屋产权人的确定存在漏洞。如离婚提起时已经发生 正当原因片面离婚的，如由丈夫提出，丈夫则丧失对妻子嫁奁的权利，婚取赠与归妻子所有；如由妻子提出，丈夫得扣留嫁奁全部，妻子于5年内不得再 ...
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登记生效的，未经预告登记的权利人同意，向第三人转移不动产所有权（包括出售、赠与、出资等）或者设定其它物权的（比如：抵押），不发生物权效力。 一、 资格审查的一项行政管理行为。 二、什么是预告登记 预告登记指当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房 ...
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刘某，同时约定刘某承担赡养义务，直至张老汉去世为止，然后张老汉将该房产办理赠与手续给了他。但是，从今年开始，刘某拒绝赡养张老汉，而且占用了该处房产 集体组织已支付的供养费用。所以张老汉可以向法院起诉要求刘某返还房屋。【法律提示】老人们通过遗赠扶养协议来保障自己的晚年是一种比较正确的做法。但是有时候受赠 ...
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刘某，同时约定刘某承担赡养义务，直至张老汉去世为止，然后张老汉将该房产办理赠与手续给了他。但是，从今年开始，刘某拒绝赡养张老汉，而且占用了该处房产 组织已支付的供养费用。所以张老汉可以向法院起诉要求刘某返还房屋。 【法律提示】 老人们通过遗赠扶养协议来保障自己的晚年是一种比较正确的做法。但是有时候受赠 ...
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刘某，同时约定刘某承担赡养义务，直至张老汉去世为止，然后张老汉将该房产办理赠与手续给了他。但是，从今年开始，刘某拒绝赡养张老汉，而且占用了该处房产 集体组织已支付的供养费用。所以张老汉可以向法院起诉要求刘某返还房屋。【法律提示】老人们通过遗赠扶养协议来保障自己的晚年是一种比较正确的做法。但是有时候受赠 ...
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