还款期限短等原因，近年来，一些人为了解决资金周转困难，开始打起了通过虚假买卖房屋套取银行贷款的主意。殊不知，这种“买卖”由于表面上无瑕疵，“买卖”一方在面对房价上涨诱惑或无力还款的情况下，很容易顺水推舟，将房屋转卖、转租、自行居住，或逃避还款……不仅给当事人带来矛盾纠纷，而且扰乱了正常的金融 ...
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。 [2]案例资料来源《南方日报》2012年6月15日C08版。 JJoouu r nal of Law AApppplliiccaattiioonn [3]段丹：《房屋承租人优先权问题研究》，西南财经大学硕士论文，第6-13页。 [4]周峰、叶兰、李兴：优先租赁权 ...
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房地产税，不再向李家交租。１９６７年租赁期满，李理河要求 按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的 吴家要求该二担谷子由自己直接收取。供销社租用期间对房屋作了些修理，添砖加瓦等。１９６２年黄又将屋转租新宾镇集体饮食服务店，年租金２４元，由店方分别 ...
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，笔者认为，对于离婚时婚姻住宅的分割，应当区分所有权与其上的经济利益（即房屋的评估价值）。所有权可以依不动产登记制度和相关法律确定为夫妻一方所有，但其上 系由夫妻一方承租的情形也同样适用。即非承租方对租赁的房屋同样具有居住权，承租方配偶在作出转租、解除租赁合同等行为时，也同样需要经过另一方配偶的同意。 ...
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接下来讨论了民国时期房租管制立法的历史嬗变。{55}其一是以解决房荒为目的房屋救济立法时期（1929-1936），立法例是1930年土地法，但与当时西方的立法 预期收益面临不可预期的风险，潜在房屋租赁者将失去建房和修房的积极性，出租屋的供给会越发减少。因为不经出租人同意即可转租，房主将在次合同以及之后 ...
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，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经 模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑本段]热销原因 在商品房价 ...
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出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某 5万元，双方未能协商未果。于是潘某在2011年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。 【分岐 ...
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中很少使用，但从我国市场经济的发展需要和发展前景出发，具有自身独特的优势的房屋典权制度与人民生活密切相关，其适用范围将会不断扩大。 （二）对典权能为 不会为典价发生争议；第四，承租人通过租赁而对房屋享有的权利是有限的，例如，承租人不得擅自转租，租赁的房屋必须要按照规定的用途使用，未经出租人同意，不得将 ...
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是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相 使用权自由交易已是一种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有 ...
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商品，不区分小区业主加以租售；少数人集中购买个别小区的车位车库，再高价转租转售给业主、业主以外的第三人，即炒车位，这样使得非本小区业主 的他人和开发商。 （二）确定住宅小区停车位所有权归属应遵循的原则 1.维护业主对房屋的完整利益原则 该原则体现了保证业主对小区控制权的要求。不容置疑，目前车位归属和 ...
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