继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体 不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按 ...
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以物权变动的意思表示为要素的法律行为，似乎都没有异议。因此，本文对此不再讨论。（二）遗嘱以遗嘱设定遗嘱继承和遗赠的行为，是死因处分行为，以立遗嘱人的 。比如，甲欠乙100万元，双方达成了以物抵债的约定：如果将其所有的一座房屋所有权转移给乙，就可以使得甲的付款义务消灭。[25]代物清偿虽然是合同，但是 ...
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要办理公证的，但应该出具书面的放弃继承权承诺书。 一、继承人异地办理放弃房屋继承公证是否可以? 不可以。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃 ，在办理公证时最好都能够回到财产所在地的公证机构，这样最稳妥。作为遗嘱当中提到的继承人或法定继承人而言，其他人没有任何的权力能够强迫当事人放弃对对 ...
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的类型有很多种，本文不一一论述。《城市房地产管理法》（2007年）、《房屋登记办法》（2008年） 、《南宁市城市房地产交易管理条例》（2005年版） ，必须进行继承权公证，通过遗嘱设立继承的房产，遗嘱需要进行公证，遗嘱未经公证，需要对遗产分割协议进行公证。同时规定，赠与的房屋转让的，必须有赠与公证书 ...
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但第三次审议稿正好混淆了这一点。按照现在的条文，建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记 为个别家庭解决保姆终身居住问题，创设一个新的法律制度，更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权上 ...
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但第三次审议稿正好混淆了这一点。按照现在的条文，建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的“登记 为个别家庭解决保姆终身居住问题，创设一个新的法律制度，更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权 ...
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的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。民法典：第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定 的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期；依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属；有约定的；按照约定;没有约定或者约定不明确的；依照法律 ...
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100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税 ...
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。06.婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还贷的。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和 即父母），A和B的出资按债权处理。房屋继承01.婚后A的父母亡故，未留遗嘱，A通过法定继承取得房产的。房屋为A和B共有。02.婚后A的父母亡故 ...
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购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉房产纠纷、物业纠纷等。 4、婚姻 继承、家庭析产、追索赡养费诉讼案件；15.代理遗嘱见证、遗嘱执行； 16.代理遗产监管； 17. 代理涉及继承案件生效判决的强制执行等。 5、侵权损害纠纷 包括 ...
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