权利人没有履行该物权变动合同，也只是违约的问题，债权人有权请求债务人履行办理所有权转移登记或其他处分登记的义务。利害关系人显然没有必要申请异议登记，更无须申请 上与德国民法典第985条规定的返还请求权具有相似之处。第985条旨在使得所有权人重新获得对物的占有，而更正请求权使得物权人可以取得正确的登记。 ...
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对象。理由是：在不法给付的情况下，委托人对财物没有请求返还权，故可认为所有权转移给了行为人，因此行为人没有将他人财物据为已有，如果以犯罪论处，则 物，依法应当追缴归公或者是发还被害人，行为人对这些财物的侵占依然构成对他人财产所有权的侵犯，因而符合侵占罪的构成特征，可能成为侵占对象。 当然，承认上述财物 ...
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物权行为理论由德国学者萨维尼于19世纪创立。他认为：以履行买卖合同或其它所有权转移的目的的合同的支付，并不仅仅是一个纯粹的履行行为，而是一个特别的导致 处分，如果第三人为恶意，且不能获得权利人之追认，则处分行为无效，权利人保有所有权，在权利人与无权处分人以及第三人之间均不发生不当得利问题。如果第三人 ...
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是： 首先，是不能够将专有部分和共有部分相分离而为转移或者设置负担。专有权是建筑物区分所有权的单独性灵魂，共有权和成员权都必须跟随专有权共同 反恐的问题。同时，地下车位不准成为个人私有或者开发商私有。 第二，判断停车位的所有权归属最根本的标准，在于土地使用权归属于谁所有。土地使用权归属于全体区分所有权 ...
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在德国创立。19世纪初德国法学巨匠萨维尼认为：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别 无关紧要，只要在履行合同时标的物存在即可。然后根据双方当事人的物权合意来移转所有权就完成了交易。这符合当今市场经济的效率原则，能够促进经济的高效、快速发展 ...
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所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。 如上所述，善意取得制度是以日耳曼法的制度设计为基础，又吸纳了罗马法上取得 与人交易，事后真正的权利人主张该买卖行为无效，受让人可主张善意购买而取得所有权。不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、 ...
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物权行为理论由德国学者萨维尼于19世纪创立。他以为：以履行买卖合同或其它所有权转移为目的的合同的支付，并不仅仅是一个纯粹的履行行为，而是一个特别的导致 目的在于保护物权变动中的交易安全。 关于善意取得的本质，许多学者将其理解为所有权原始取得方式。即善意取得制度的前提是法律首先认定无权处分无效，第三人从 ...
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一份买卖契约。根据物权行为理论，在卖主与第二个买主完成物权登记后，所有权转移给第二个买主，卖主对第一个买主只承担违约责任。 ㈡形式主义原则 当事人发生物权 ，每个民事法律行为的效力容易判断，有助于法律的适用。它主要在订立合同与转移标的物价金的过程中发挥明显的作用； ⑵ 物权行为理论在一定程度上具有保障 ...
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所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。 如上所述，善意取得制度是以日耳曼法的制度设计为基础，又吸纳了罗马法上取得 与人交易，事后真正的权利人主张该买卖行为无效，受让人可主张善意购买而取得所有权。不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、 ...
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的私有权，使赋税等财政收入不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党 种真正的契约，因为它具备契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示仅该意思表示本身作为一个完整的交付是不足够的。因此， ...
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