流转价款的，应予支持；（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。 第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法 约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。 ...
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，加大执行力度。在加强司法独立、使司法脱离行政的影响以后，应明确将土地承包经营纠纷和征地纠纷列入司法审查的范围，给土地权利人以最有力的保护。同时应 随着社会经济发展呈增长趋势。现实中部分因流转产生的土地纠纷案件，就是因为签订合同时对土地价值增值情况预见不足，流转费用低廉，农民感到很吃亏引起的矛盾。有的 ...
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流转价款的，应予支持；（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法 约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对 ...
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流转价款的，应予支持；（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。 第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法 约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。 ...
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的社员权；公司作为独立的法人成为民法上的所有权主体，对股东出资的财产、公司经营创造的财产以及其他各种合法途径获得的财产享有所有权。如果公司的出资协议中明确约定 承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均 ...
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特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营合同中的侵权纠纷案件。 这类纠纷的原因主要是村民小组或村民委员会将土地 。因此此类案件的在劳动合同法实施后成为大量的新类型案件。 2、群体性劳动合同纠纷。随着劳动合同法的实施，国家对于劳动者的保护力度逐渐加大，劳动者的法律意识 ...
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主体不清。而土地权属制度的缺陷，引起土地使用权人对土地的完整性价值漠不关心。特别是在农村，农民对所承包的土地享有什么权利是理论界和实务界争议不明的问题，有的认为农民基于土地承包经营合同对土地享有的是债权，有的则认为农民对土地享有物权。如果土地承包权是物权，物权是对世权，可以 ...
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土地的农业用途；3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4.受让人须有农业经营能力；5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 除恪守上述原则外 、引导、督促互换土地的当事人依法办事，共同维护土地承包经营权流转的基本秩序。 ２.未经物权登记的合同效力问题 我国物权法第九条规定：不动产物权的设立、 ...
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系政府应主动履行的职权和职责，承包人虽不提出申请，但只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。 其次，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证》等 、少填或不填部分承包田、填写错误的则直接在证书上予以涂改，家庭承包方式取得和承包经营流转取得的承包田不作区分，等等，证书填写的随意性很大。在 ...
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刘某在承包经营禄口供销社招商建材门市部期间，将招商建材门市部转给奚某经营。后奚某与刘某发生纠纷，不愿再继续承包。禄口供销社因刘某欠交 承担违约责任，而不能要求第三人承担违约责任。在审判实践中判断某一法律事实是合同义务转移还是第三人替代履行，应当以债权人是否具有免除原债务人负担债务的意思表示。如果 ...
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