若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此 承租人行使优先购买权而只愿意签订短期租赁合同或维持不定期租赁状态以利于随时终止租赁关系，承租人也可以通过签订长期租赁合同来获取租金优惠。对此，笔者表示 ...
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工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件、违反劳动合同的责任等必备条款。而劳务合同的内容规定的是一方提供劳务另一方给付报酬， 这里面还有一个值得注意的问题就是，同类行业如何确定的问题。参照建设部《建筑行业提前退休工种范围表》可以得知，砖厂制砖行业属建筑行业。为此，确定劳动者在 ...
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法院裁定拍卖；货物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前拍卖。拍卖所得价款，用于清偿保管、拍卖货物的费用和运费以及应当向承运人支付 百二十一条 被保险人提出保险要求，经保险人同意承保，并就海上保险合同的条款达成协议后，合同成立。保险人应当及时向被保险人签发保险单或者其他保险单证，并 ...
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损失，或者请求损害赔偿，或者要求实际履行；如果相对方坚持合同效力并要求实际履行时提前毁约方也许会按期履行合同义务而实现合同目的。后一种选择权是根据英国1855年 一条款归属合同法第七章（违约责任），后一条款归属合同法第六章（合同的权利义务终止）。 从合同法第108条的表述可以清楚地看出，前文规定了两种 ...
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劳动合同，可劳动者拒绝签订劳动合同或者找各种理由推迟签订，用人单位又没有书面通知终止劳动关系，直至超过了一年。第二，一年内，用人单位没有书面通知订立劳动 对方在违背真实意见下订立劳动合同的；⑥劳动者被追究刑事责任的；（3）提前30天书面通知劳动者或额外支付劳动者1个月工资的，可以解除劳动合同：①患病或 ...
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利益概念抽象性这一缺陷的需要。多数学者认为，公共利益本身是一个弹性概念，一般条款和具体列举两种方式都难以对这一概念做出具体的界定。由于在法律难以对 ，才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿 ...
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和劳动者单方解除劳动合同。《劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”这一条赋予劳动者单方解除劳动合同的权利，并 》中明确此项权利有利于劳动者理直气壮地行使该项权利。 （三）劳动合同中强制性条款的法律效力 在《劳动合同法》立法过程中，应当规定用人单位将本单位的 ...
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”前一条款归属合同法第七章（违约责任），后一条款归属合同法第六章（合同的权利义务终止）。 从合同法第108条的表述可以清楚地看出，前文规定了两种 履行倾向的当事人提供一个合理的缓冲空间，即是容许相对人有机会以担保履行或提前履行的方式避免对方解除合同[39]. 综上观之，应该说合同法第108条也好，还是 ...
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合并、改制，致使劳动合同无法履行时，经双方协商一致，可以变更劳动合同中的有关条款； 2、乙方患职业病或因工负伤，并被劳动鉴定委员会确认为部分丧失劳动能力， 的不可抗拒的情况，致使劳动合同无法履行时，劳动合同可以终止； 第二十一条：乙方解除劳动合同，应提前30日以书面形式通知用人单位。 第二十二条：乙方 ...
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反对承租人出租其营业资产；但是，如果商业租约中订有条款规定禁止任何人取代承租人使用经营场所，出租人有权终止商业租约，并且可以不支付赔偿金。按照最高法院的 经营合同到期可以解除；定期合同的解除必须经双方当事人一致同意。租赁经营人提前解除合同，应赔偿出租人受到的损失，赔偿金从承租人寄托的保证金中提取，租金 ...
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