做法，以及担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理产权过户登记，法院就据此认定房屋买卖合同无效。这样判决，就把买卖合同生效的时间和条件，与产权过户 的受害人举证证明登记机构工作人员的过错，同时登记机构也不能通过证明自己对于工作人员无监督管理过错而获得免责，显然是采纳英美法替代责任，属于使用人责任中 ...
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阶段即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同作出的 展开的两个物权行为与债权行为的不同关系，有一定的道理。但是，同一无效合同对当事人产生不同的法律后果本身不合乎常理，对未成年人过于宽松，甚至是纵容 ...
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、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分该房屋的权利，但由于她隐瞒事实真相，而且提供虚假证明 六十一条、第七十八条及有关法律规定，判决如下：一、丁某与李某甲间的买卖无效；二、轿车归原告孙某和丁某共有；三、丁某与李某乙间的买卖无效， ...
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在登记前，物权的绝对性就大打折扣；继承开始后，继承人尚未办理房屋 所有权的移转登记手续时，其房屋所有权无处分效力，不能对抗善意第三人；事实行为取得物权， 在 物——— 乙让与 该标的物——— 丙受让该标的物。在中国法上，在买卖等合同因有瑕疵而无效或被撤销或不被追认 的情况下，受让人不论善意恶意，都无法 ...
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的财产移转行为，让与于无财产之第三人，以使债务人胜诉时无法收回其费用。[16]因此，即使债权契约是无效的，比如甲乙签订性交易服务合同，该合同违反善良风俗而 而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋 ...
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一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋， ...
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买卖合同享有的债权请求权。因此，买受人能否最终取得所购买房屋产权，还取决于尚未履行完毕的房屋买卖合同能否继续履行。 根据《破产法》第18条规定，人民法院受理破产 债权人利益，不构成无效的个别清偿时，才允许继续履行。 在《民事审判指导与参考》总第74辑载重的指导案例柳明与美裕公司房屋买卖合同纠纷上诉案中 ...
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一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋， ...
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一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭房屋， ...
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合同的法律效力做出认定并不难。根据《民法通则》规定：下列七种民事行为无效：（1）无民事行为能力人实施的。（2）限制民事行为能力人依法不能独立实施 现价值450万元。 乙向法院起诉，请求甲继续履行合同，将该房屋产权过户至乙名下。法院确认甲、乙之间签订的动迁房买卖合同有效，但驳回乙强制过户的诉讼请求。判决 ...
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