生效要件的规定，其是否能生效尚未确定，对当事人是否具有约束力无法确认，即合同效果效力待确定，一般须经有权人承认或追认才能生效，否则一旦有权人不予承认合同 ，合同内容并不违法、当事人也无故意。5、实质是无效合同。效力待定合同由于它完全不符合合同生效要件，从实质讲可归于无效合同的范畴，但不是绝对无效的合同 ...
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另一方将房屋卖给第三人。死亡一方的父母以房屋共有人身份请求确认房屋买卖合同无效。法院经过开庭审理，确认房屋买卖合同有效。 身边的事儿 王某与顾某是夫妻，在婚姻 协商购买了房屋一套。顾某于2007年2月因病死亡，王某产生了卖房子的想法，2007年12月，王某与李某签订了房屋买卖协议，约定价格为4万元， ...
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生效要件的规定，其是否能生效尚未确定，对当事人是否具有约束力无法确认，即合同效果效力待确定，一般须经有权人承认或追认才能生效，否则一旦有权人不予承认合同 ，合同内容并不违法、当事人也无故意。5、实质是无效合同。效力待定合同由于它完全不符合合同生效要件，从实质讲可归于无效合同的范畴，但不是绝对无效的合同 ...
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经过被代理人追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。至于行为人承担的是合同责任还是无效合同的责任，民法通则并未明确规定。为保障国际 支付费用、委托人将货物交给集装箱车队等）。我们认为，不能轻易以这些行为确认委托人同意转委托，除非有其他充分证据予以证明。综上，在确定转委托是否 ...
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有权随时可能停止合同的履行，实际施工人如果不能提供证据证明自己完成的工程量，对于日后工程款的结算就会非常不利。因此，实际施工人要重视工程量确认单、设计变更 以工程质量合格为前提。虽然合同无效，合同中约定的违约责任也无效，但是，依据合同法的有关规定，无效合同的过错方，应当按照过错的大小，承担给对方造成的 ...
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提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。这一义务已为世界上大多数国家的立法或判例予以确认。原因亦不难理解，还是归于 条款一部或全部，本身具有效力判断问题。合同法规定了格式条款的无效情形，即具有无效合同的五种情形的；提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要 ...
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相较于民法通则，我国合同法较大幅度地缩小无效合同的范围，扩展可撤销合同与效力未定合同的范围，使相关当事人保有更多的依其意思行使形成权以决定法律行为命运的 行为效力作出明确规定时，原则上应该解释为法律行为无效，只有在根据该禁止规范的意义和目的例外地排除了无效之后才可以确认其有效。并且，这首先是完全无效， ...
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可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。3.工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的 、专业工程分包人、劳务作业分包人。实际施工人指实际参加建设工程施工的无效合同的承包人，如转包合同的承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用或挂靠资质的 ...
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租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范 围，仅将违法建筑物租赁合同、 情形的，承租人如何寻求救济？《房屋租赁解释》明确 规定，承租人不能以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。事实上，出租人与第三人签订的房屋 ...
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善意取得制度？三是如果善意取得要依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或者被撤销，则依合同法要发生恢复原状的效果，这就会与善意取得制度发生冲突。 规则使受让人取得所有权。此时不应当再考虑无权处分合同本身到底是效力待定合同还是无效合同的问题。[13]这种观点具有很大的合理性，因为善意取得是无权处分情况下的 ...
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