一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过,在购房合同中,开发商关于学区的宣传和允诺内容并没有写进去。而且,该合同还在补充协议中约定:买受 作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。现根据相关文件,涉案房屋不属于实验中学学区范围,被告违反 ...
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最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方 情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。3、对买方来讲 ...
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,没有想起房产证这一个重要问题。甚至已经使用新房子,对房产证办理的也不怎么关注。购买没有房产证的房子会有哪些问题?房产证办理指南又是怎样?买房没有房产证怎么 部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修 ...
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时间的间隔是否合理,也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。 3, 若父母仅仅只付了一部分房钱,法院分配房子权利时,会先确定夫妻双方 在离婚案件中不予处理,告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。 五:婚后买房的基本性质分析: 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间 ...
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时间的间隔是否合理,也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。 3, 若父母仅仅只付了一部分房钱,法院分配房子权利时,会先确定夫妻双方 在离婚案件中不予处理,告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。 五:婚后买房的基本性质分析: 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间 ...
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均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为 人生孩子、又工作又养家、伺候人家,一百万的房子还了一百三十万贷款,最后你没有所有权,只有含糊不清的补偿权。更有评论说,老公从此变成房东。 对此, ...
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(评估价)计算,而不是按购房合同金额计 算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元 ,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。 2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。 同上。此情形争议的 ...
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六、不要相信中介空头承诺 在签约过程在,中介方往往会向购房者表示土地证绝对能办、这套房子绝对可以落户、他们的专业服务人员有办过类似事务没问题如此之类的空头承诺 协议条款的最后要写上:本补充协议的条款若与格式合同的条款规定不一致的,以补充协议条款的规定为准。 八、如何约定中介服务与责任 通阅由中介提供的 ...
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产权证书不全,但权属明确,流通方式有相关法律、法规和合同的规定,随着国家房改的完成和党政机关集资建房的禁止,这类房子的管理将更加规范化。 (二)经济 许可证明的,可以认定有效。”,根据这一规定,“小产权房”的购房合同应当属于无效。 该解释第9条之规定,购房者可以向开发商主张以下请求:1、返还已付房款及 ...
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价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的 房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但 ...
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