的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为 的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。第五十条以担保法第三 ...
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、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由， 的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；…” 第51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为 的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。第五十条以担保法第三 ...
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入住该房。2004年赵某缴清全部房款，郝某把房产证交给赵某，但未办理房屋过户手续。2008年初，罗某知道郝某擅自卖房之事后，不同意卖房，要求 在理解和适用无权处分这一概念时，对此应当给予充分注意。我们不能简单依据“未办理物权登记的，不影响合同的效力”而想当然认为我国现行法承认物权行为的无因性，进而否认 ...
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用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设用地使用权效力更 林木等地上定着物，同样应予以公平补偿。《征收与补偿条例》虽然对此未作出明确规定， [24]但可以通过类推适用方法对其予以补偿，或者干脆适用《 ...
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使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作为他物权的建设用地使用权效力更 林木等地上定着物，同样应予以公平补偿。《征收与补偿条例》虽然对此未作出明确规定，[24]但可以通过类推适用方法对其予以补偿，或者干脆适用《物权法 ...
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最高人民法院在1989年11月21日的司法解释中认为，没有配偶的男女，未办理结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，如双方符合结婚 11]房屋等价值特别大的财产之所以不能作为共同财产，是因为这会导致出资购买房屋一方的损失。 我认为除同居双方有约定的外 ,下列情况应属于非婚同居当事人的 ...
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利息。 三、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子 给付彩礼的，有三种情形可以请求返还： 一是双方未办理结婚登记手续的; 二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; 三是婚前给付导致给付人生活困难的 ...
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规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房屋是否登记不产生物权，不影响合同的效力。《最高人民法院关于 ...
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《公检法刑事办案重点难点问题解释》认为，受贿人虽然收受了房屋，但尚未办理房屋所有权变更手续，行为人尚未从形式上完全享有房屋的所有权，应当以受贿未遂罪认定处罚。两高《 作了论述，认为收受人的行为构成了受贿既遂，这与以前关于收受财物未办理过户登记手续属犯罪未遂的论述有不一致的地方，现应以两高《意见》为准。 ...
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