解释既承认担保人对债务人的追偿权，也认可担保人之间的相互追偿权；而物权法却未明确规定担保人的相互追偿权。由此引发一个疑问：第一百七十六条是否承认各 第一节不动产登记中，但除非法律另有规定（主要指采取书面成立＋登记对抗要件的动产抵押权），该原则同样体现并适用于其他物权变动方面，诸如该法第一百八十七条规定 ...
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解释既承认担保人对债务人的追偿权，也认可担保人之间的相互追偿权；而物权法却未明确规定担保人的相互追偿权。由此引发一个疑问：第一百七十六条是否承认各 第一节不动产登记中，但除非法律另有规定（主要指采取书面成立＋登记对抗要件的动产抵押权），该原则同样体现并适用于其他物权变动方面，诸如该法第一百八十七条规定 ...
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也有学者认为其系法定抵押权[6].此项权利的产生不以登记为生效要件。[7]（4）在夫妻共有场合，虽不动产登记在夫或者妻名下，但未登记的夫或者妻仍 出版社2004年版，第385-386页。 [15]第28-30条的规定不仅适用于不动产，也适用于动产。因此在第28-30条的情形中，如果涉及的标的物为动产， ...
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，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的物权行为 经营权的确认，而不是土地承包经营权成立的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种 ...
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效力所及的范围? 1?被担保债权的范围。一般认为，债权质权所担保的债权的范围与动产质相同。我国担保法第67条规定，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害 的效果。如此解释可防止债权已移转入质，质权或抵押权却因未为标的物移转或登记而未入质，质权或抵押权无担保债权，有违担保物从属性的情事。但为了实现 ...
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，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的物权行为 经营权的确认，而不是土地承包经营权成立的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种 ...
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解释既承认担保人对债务人的追偿权，也认可担保人之间的相互追偿权；而物权法却未明确规定担保人的相互追偿权。由此引发一个疑问：第一百七十六条是否承认各 第一节不动产登记中，但除非法律另有规定（主要指采取书面成立＋登记对抗要件的动产抵押权），该原则同样体现并适用于其他物权变动方面，诸如该法第一百八十七条规定 ...
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制度，不允许债权人自力对债务人强制执行。债权人当债务人不为履行时，除有动产抵押权、质权或留置权担保物的情形下可直接拍卖担保物外，其他的通常必须先 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权，受让人可以代替债务人清偿其 ...
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生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 动产质押和以交付权利凭证为设定条件的权利质权，因涉及实际 留置权人的占有而消灭，无法再实现担保作用。但也有的学者主张，在先设定抵押权后成立留置权的情况下，应按照权利设置的时间前后确定清偿顺序[19]. 笔者认为， ...
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物权，另一方面原有的一些物权也因不适应社会需要而逐渐消亡。例如，就担保物权而言，动产抵押权、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列 《法制与社会发展》1995年第3期。〔7〕依最高人民法院的现行司法解释，未办理房屋过户登记的买卖无效，这应是指物权行为无效。但办理产权过户登记须有 ...
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