使用收益。在转租中，出租人与承租人之间的租赁合同仍然有效，虽然次承租人与出租人之间没有权利义务关系，当因次承租人的原因发生租赁物损害时，出租人有权向承租人要求 房屋买受人的权利。本案魏某及医药公司均知道租赁房屋已卖给韩某的情况下，双方仍然签订了房屋租赁协议,韩某虽然早已付清购房款，并办理过户登记手续， ...
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质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月 真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，应当认定房屋买卖合同有效；并根据买卖不破租赁的原则，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙 ...
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质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月 真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，应当认定房屋买卖合同有效；并根据买卖不破租赁的原则，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙 ...
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该摊位转让给张先生，张先生按约向刘先生交纳租金每月1000元。各方当事人均没有签订合同。2008年6月，刘先生通知张先生，自己要收回摊位，要求张先生择日搬离 优先续租权，还需要与房主重新进行约定。而如果原来的租赁合同中根本没有优先续租权的约定，则该房屋不存在优先续租权，后来的承租户支出大笔摊位转让费， ...
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规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等 营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照； 2、商铺上原本 ...
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法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律关系。法院应认定双方签订的房屋租赁合同为有效合同，判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁 。案例一和案例二中，由于所涉房屋都没有经过验收，无论是火车站和建筑公司签订的转移使用权的合同或是建筑公司与承租人签订的租赁合同，以及开发公司和乙公司签订的 ...
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质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月 真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，应当认定房屋买卖合同有效；并根据买卖不破租赁的原则，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙 ...
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该摊位转让给张先生，张先生按约向刘先生交纳租金每月1000元。各方当事人均没有签订合同。2008年6月，刘先生通知张先生，自己要收回摊位，要求张先生择日搬离 优先续租权，还需要与房主重新进行约定。而如果原来的租赁合同中根本没有优先续租权的约定，则该房屋不存在优先续租权，后来的承租户支出大笔摊位转让费， ...
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未登记公示的权利实现。房屋抵押权经登记才设立，具有公示效力，而租赁权并不需要登记才设立，即使在一些地方性规定中，规定租赁合同要登记备案，但这种登记 》这一规定充满了现实主义精神，能较好地解决预售商品房的权利冲突。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告 ...
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原则，因为《合同法》第36条规定，当事人虽没有签订书面合同，但是一方当事人已经履行了主要义务对方接受的，视为合同成立。实际施工人劳动物化在发包人的工程 内容不尽相同。本人认为，本案的关键是装修公司在签订装修合同时房屋产权人是否明知，以及产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物是如何约定的，如果产权人同意 ...
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