, 即收益权能的实现也有赖于占有、使用权能。但是, 前已述及, 收益权能在物权法中具有非常重要的独立地位, 表征的是收益权能的享有者有权从不动产上 视为债权, 并不适用不动产登记规则, 因此不动产收费权不能登记在不动产登记簿中, 起不到应有的物权公示效果。虽然《登记办法》对应收账款的质押登记作了规定, ...
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船舶物权变动模式的展望。如刘俊、刘融斌指出, 特殊动产物权登记制度不但具有民法上的物权公示作用, 还具有便于国家对这类财产的归属和利益秩序进行管理, 解释》第十条第四项规定和《物权法司法解释 (一) 》第二十条的最高人民法院法官观点) 笔者尝试从《物权法》制定的历史资料中考察第二十三条和第二十四条之间 ...
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在矿业权登记制度的设计上,我国法律规定其权利变动采取登记生效要件主义。不动产登记的基本法理,就是作为物权公示具体表现形式的不动产登记,必须要在物权变动中发挥 简便等优点,但由于缺乏总则的统率,法律变成了孤立、单一的法律,不能形成物权法内在应有的体系,这显然不利于对我国市场经济关系的统一规制,亦无助于对 ...
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或财产关系的规定不是出于功利目的创设和存在，而是带有“公法”意味和社会保障、制度福利的色彩，将保护“弱者”和“利他”价值取向直接纳入权利义务关系的考量。因此 理由如下：物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属，保护交易安全和交易秩序，提高交易效率。但实践中，由于 ...
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这会使得讨论问题的前提都不存在了。 第四，分别受偿说更符合物权公示的逻辑。物权法之下的交易安全依相关登记规则而维系。在现行规则之下，合意而生的 了再去办理相关抵押权设立登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示必要性在物权法之下无法做到一以贯之。同时，乙抵押权人在查询相关 ...
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从两个角度来阐述该制度：一是认为其前提条件是无权占有，取得人的善意体现为其不知道无权处分人无处分权；[1]二是从物权公信原则出发，主张不动产登记簿 侵权责任法》，法律出版社2010年版，第208 -211页；孙宪忠：《我国物权法中物权变动规则的法理评述》，《法学研究》2008年第3期，第42-51页。 ...
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。 三、发挥物尽其用的效能并更好的贯彻物权公示原则。由于物权强大的效力,物权必须公示,而物权法定主义对于实现物权的公示,并在此基础上实现物这一社会 年将民法第942条雇佣人改为受雇人,此处修改系原条文有明显文字错误也。物权法本身对人们对其与时俱进的期待的反馈显然太过不足。 虽然近年来,学者对物权法定 ...
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2]自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为物权制度 问题，尤其是动产抵押公示方式及效力方面的问题，也制约了动产抵押制度的发展。但是这种局限性是可以通过一定方法缓和的。在我国物权法制定中，应着力于 ...
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的特定性原则的要求；（2）优先权的设立无须公示，也违背了物权公示原则，它与公示制度为宗旨的担保物权制度的理念是不相容的；[5]（3）法律虽然赋予 法定的担保物权。既然其是一种法定的担保物权，那么就没有理由不在物权法中加以规定第二，优先权制度是维护社会公益和体现特殊法政策的需要。从浅层次的目的看，优先权 ...
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由此可见，能否撤销错误的不动产登记，相对出现的是两种截然不同的解决途径与结果。物权法草案并未规定善意保护原则。那就是说，善意、有偿取得不动产的第三人将无法 民法实行法细则或专门的不动产登记法律中对此做出明确规定。 五、立法建议：1、确立不动产物权公示原则。2、确立善意取得制度。3、规定原权利人救济措施 ...
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