展开了激烈的论战，同时也对是否要采用法国的登记对抗主义模式展开了讨论。全国人大法工委制定的《中华人民共和国物权法（草案）》（二次审议稿和三次审议稿）都在 出卖人的特别优先权，法国民法典第2103条规定，出卖人关于不动产价金的受偿，就其出卖的不动产享有不动产的特别优先权；如有连续数次买卖而其价金的全部或 ...
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展开了激烈的论战，同时也对是否要采用法国的登记对抗主义模式展开了讨论。全国人大法工委制定的《中华人民共和国物权法（草案）》（二次审议稿和三次审议稿）都在 出卖人的特别优先权，法国民法典第2103条规定，出卖人关于不动产价金的受偿，就其出卖的不动产享有不动产的特别优先权；如有连续数次买卖而其价金的全部或 ...
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）》之中，物权法草案第四次审议稿则进一步完善了居住权的规定，而自第五次审议稿之后直至现行《物权法》，居住权被废弃。其中，在第五次审议稿中，法律委员会认为 在现实生活中，如果需要资金，可以通过不动产抵押、出租、约定买回等方式解决，规定典权没有多大的意义，该草案未恢复关于典权的规定；草案第四次审议稿的上述 ...
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交易中的动产，而不包括不动产。现行英国法所采取的立场与美国法的立场相一致。1979年《英国货物买卖法》的规定：如果货物是在公开市场上购买的，根据 善意取得制度，而肯定说根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利， ...
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条、183条、200条、201条对建设用地使用权和土地承包经营权的抵押问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村 条规定“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。”另外，《物权法》对土地用益物权人的 ...
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》第二十三条的规定具有普遍适用性, 统领各种类型的动产物权的变动。《物权法》第二十四条关于船舶、航空器和机动车辆等物权变动场合将登记作为对抗第 登记不具有公信力, 国家对于船舶这类准不动产进行登记的行政性管理性质多于为其提供公信力, 故当事人不能仅凭信赖登记就可以取得船舶物权, 况且实践中并没有船舶买 ...
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辑）第210-218页。5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力？《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产， 人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定，如果买受人是善意，且 ...
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同一主体时,他物权消灭,这完全不利于节约交易成本,也不利于物的有效利用。例如,在抵押的场合,抵押物的转让导致所有权和抵押权混同而归于同一人时,原则上抵押权应该 。 3．《瑞士民法典》的他物权体系 《瑞士民法典》第4编为“物权法”,其第二部分关于限制物权的规定,分役权及土地负担、不动产担保、动产担保三章 ...
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优先受偿。 按照《担保法》、担保法的司法解释以及《物权法》的规定，抵押合同生效未必意味着抵押权生效，不动产抵押权的生效必须以抵押登记为准，因此，类似该欠条中假设张 ，故身份相对不明确，按照《民事诉讼法》第108条关于起诉条件的规定即（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的 ...
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的批准手续如何办理没有统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨土地使用权抵押管理的通知》对行政划拨土地使用权设定抵押的审批、登记程序、补缴出让金等问题 之内。而被告在与原告签订合同时并未告知该抵押事实。被告的行为违反了《物权法》第一百九十一条的规定，依照我国《合同法》第五十二条的 ...
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