轻工。解放后，经济发展曾经严重依赖矿产资源的开发和利用，导致原有的很多资源型城市现在开始资源枯竭，经济转型已迫在眉睫。为促进老工业基地和中西部资源枯竭城市的发展， 研究，提出了明确思路，但笔者认为旅游产业应强化品牌意识，以品牌创效益，不能遍地开花、全社会搞旅游，重蹈以前低水平重复的旧辙。政府应组建旅游 ...
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购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似 的委托直接将贷款划给开发商。由于按揭银行是与开发商存在约定的特定银行，购房人不能与其它银行做按揭，借款的目的就是为了支付购房款，开发商和按揭银行之间存在 ...
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五)?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所 现代化建设，制定本法。从上述法律规定我们可看出，无论是以前的《经济合同法》还是现在的《合同法》，它制定的根本目的就是为了保护当事人的合法权益，维护社会经济 ...
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，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重不 ，这种情况不能适应市场经济和社会生活的要求。中国要建设法治国家，当然要制定自己的民法典。制定一部既符合我国改革开放和发展社会主义市场经济的实际，又符合法律 ...
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。 （三）90年代以来的民事立法 随着时间的推移，苏联和东欧国家的经验不能满足中国改革开放和发展社会主义商品经济实践的要求。尤其进入90年代，社会主义市场经济 房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权设立问题，创设物权变动与原因行为的 ...
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、执行人员素质低下等原因造成的执行难，而专指由于政府的干涉，明明可以执行而不能去执行的“执行难”。目前，由于政府干涉而导致生效的法律文书得不到 上“黑名单”的企业或个人，不得重新注册企业，不得购置车辆，不得办理财产转移（如房地产过户等）手续，不得进入高消费场所。据悉，北京市已将七万企业及个人列入失信“ ...
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社会提供优质服务的基点出发，不能单纯从司法行政的经费和职能角度看问题，必须从更高、更远的角度出发，公证行业现在运行的体制不利于公证行业的发展，出现 一目的来办理公证的，如办理分房协议公证是为了到房管部门办理房产过户手续。当事人便为了公证书“迫不得以”来办理公证，但一听到需要各种证明材料，就大为恼火。可 ...
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不一样。最特别的是股份有限公司发行的无记名股，这种股票转让以交付生效，不需经公司同意或过户。因为这种股票所代表的权利（股权）有限，一般只享有分配公司的股息、 换取债权，股权是债权。后种意见是不能令人信服的。股权与债权尽管有相似之处，但其区别是甚为明显的，主要表现在：1.主体身份不同。股权主体是公司股东 ...
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买卖不得击破租赁”的规则。财产租赁在民法上由原来的“买卖可以击破租赁”发展到现在的“买卖不得击破租赁”规则。所谓“买卖可以击破租赁”规则，是指财产所有权人将 。因此，人民法院应当依法宣告中兴公司与阳光支行的抵押物协议作价转让行为无效。虽不能适用我国《合同法》第230条之规定，但应当引用《民法通则》若干 ...
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物权行为理论诞生地德国，以前权威的观点认为物权行为包括物权合意和交付、登记，而现在大多数学者认为物权行为仅指物权合意。〔4〕本文在物权合意的意义上使用 他物权（如抵押权）产生的法律效力（当事人另有约定者除外）。质言之，债权行为不能直接产生物权变动的法律效力，物权变动须通过物权行为实现。3.有效条件作为 ...
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