那样规定。此外，还有三资企业的土地所有权、土地使用权入股的问题，在合资企业中，法律规定中方可以用土地使用权入股，土地使用权可以作为公司的固定财产，作为股份。在法人 的债权债务关系就能够成立。但是，根据科学的法理和我国民法通则确定的基本精神，物权的变动却不能仅仅因为合同生效。合同只能使债权发生变动，却不 ...
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，它的补偿金就是代价，是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用 的风险，因此设本条第二款关于涤除权的规定。 第二百二十七条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有 ...
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要义，从而最大限度地规避因所有权主体虚拟化而带来的不利影响。 （三）集体土地使用权的流转问题。 我国的集体地权基本可分为农地和宅基两种。宅基地应与 物权法的效力。但担保法中关于担保物权的规定应予废止。这样才能解决立法体系上的矛盾，并使之归于统一。 物权法无论是单独成法，还是直接统一于我国民法典之中，均 ...
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这种以“自然平衡”为参照标准的规定在《法国民法典》中是一种例外。一般而言，这种规定实质上“表现了对该规定本身所导致的专横和不确定的一种厌恶”。①事实上，尽管 的即时取得即不得适用。 2.在第三人土地上的建筑物如果建筑物（或种植物）为对土地不享有所有权但享有不同程度的使用权的第三人所修建（包括承租人、被 ...
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人。我们经常看到起诉状上很多签名（指印），如何确定主体资格﹖在我国无论是国有土地还是集体土地，土地所有权人都是组织和集体，而不是个人，个人没有土地 ，也必须实事求是地分析，合法合理地处理。正如《土地管理法》第十条规定：“依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”可见， ...
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使用权出让、转让是我国土地有偿使用原则的表现。我国土地实行国家所有和劳动群众集体所有，在坚持公有制的前提下，使土地所有权能与土地所有权人发生分离，即由非 。”海南省先于国务院制定了《海南经济特区有偿出让、转让土地使用权的规定》（以下简称《规定》），该规定也明确指出：土地使用权可以依法出让、转让。从此， ...
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“可以依法确定给单位或者个人使用”，这包含了国有土地的出让和划拨两种形式。《城市房地产管理法》明确规定城市国有土地使用权的出让和划拨形式。该法第 私有房屋所有权及土地使用权的征收、授予政府行政执法权及行政司法权等国家的基本制度问题。根据《立法法》第8条规定：“各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民 ...
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这对概念：“然而，只要她活着，他在她的土地上的利益就缺乏诸如处分的权力和强制执行售卖的责任等财产权要素，而这些要素从前已经赋予了 ）Vol.I，P.378“根据英国法中被称为衡平法的那部分的规定，出售合同立刻就为买方创设了物权或所有权，卖方只有他物权（Jusinrealiena：）。***为了完成交易 ...
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规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定也有类似规定。② （三）、土地所有权的转移制度 《土地管理法》第四十三 控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而土地利用总体规划详见该法第三章。《中华 ...
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的生产资料、生活来源，具有保障功能。土地征收使得农民失去了对土地的所有权和使用权，实际上是剥夺了他们维持生存的来源，想要保证农民的生活不因此而失去着落并维持 比较日本、英国、德国等国的规定，各国制定的补偿标准一般都以市价为准。以日本为例，土地补偿的标准为：征收时正常的市价=确定征收时临近同种类的土地 ...
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